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Maison à vendre
4 pièces • Marguerittes

  • Bon état

248 000 €

  • Honoraires : 4.20 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (238 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : bf482329-fabe-4513-b8d7-c411403b2a4b

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 92 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 170 m²

  • Séjour 42,37 m²

Intérieur

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

VILLA T4 RÉCENTE SANS COPROPRIÉTÉ — PRÊTE À HABITER OU A LOUER. Découvrez cette charmante maison en R+1 construite en 2015, nichée au sein de la résidence recherchée « Les Villégiales ». Alliant modernité, sobriété et fonctionnalité, ce bien clé en main ne nécessite aucun travail de rénovation.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse comprenant un salon convivial et une cuisine ouverte, pensée pour la fluidité des espaces au quotidien. Un premier WC indépendant complète ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle d'eau fonctionnelle et d'un second WC séparé.

Côté extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin privatif, idéal pour les beaux jours. L'ensemble bénéficie de deux places de stationnement privatives directement devant la maison, complétées par un parking visiteurs au sein de la résidence.

Le cadre de vie
Profitez d'un environnement calme et résidentiel tout en restant à proximité immédiate des commodités. Point fort majeur : le bien n'est soumis à aucun régime de copropriété, vous garantissant une gestion libre et sans charges d'ensemble. Pour un projet d'investissement, le bien offre un potentiel locatif estimé entre 1 000 € et 1 100 € par mois.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 4.20 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (238 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A 31 kWh/m2.an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 1 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Orpi Vie & Logis Marguerittes

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  • Syndic de copropriété
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  • Investissement locatif
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2 rue du Ventoux
30320 Marguerittes

04 66 75 16 85

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