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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • Marguerittes

  • Bon état

259 900 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 7b3065ef-f3f3-4259-aba2-6ad33b84f2ae

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 97 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 172,23 m²

  • Séjour 42,37 m²

Intérieur

  • Climatisation

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

  • Chauffe-eau solaire

Extérieur

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

MARGUERITTES P4 Climatisée Proche centre Sans travaux Maison À Vendre. Située dans un environnement recherché, découvrez cette agréable villa en R+1 construite en 2015. Offrant une surface généreuse de 97 m², supérieure aux standards des maisons voisines, cette maison lumineuse associe des prestations techniques de premier ordre à un agencement particulièrement fonctionnel, sans aucun travaux à prévoir.

En rez de chaussée, un espace de vie fluide et traversant : dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce maîtresse : un vaste salon traversant qui bénéficie d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Il intègre une cuisine ouverte, moderne et conviviale, idéale pour les moments en famille. Ce niveau comprend également un véritable espace dressing optimisé, ainsi qu'un wc indépendant accueillant une zone buanderie discrète.

À l'étage : un palier distribue intelligemment trois chambres, équipées de grands placards intégrés. Une salle d’eau contemporaine et un second WC indépendant complètent ce niveau dédié au repos.

La villa profite de deux espaces extérieurs distincts et soigneusement aménagés, permettant de varier les expositions et les ambiances au fil des saisons. Côté stationnement, le bien dispose d'un garage fermé avec porte sectionnelle motorisée, ainsi que de deux places de parking privatives extérieures.

Les caractéristiques techniques différenciantes des maisons voisines :
Diagnostiquée en Classe A (faible consommation, excellente isolation), la maison est équipée en rez de chaussée et à l'étage de climatisations réversibles pour un confort optimal toute l'année, de double vitrage PVC et volets roulants électriques.

Cette maison s'inscrit dans un cadre de vie pratique et serein. Les commerces de proximité, les écoles et les axes de transport sont facilement accessibles, vous permettant de concilier vie de famille et impératifs quotidiens en toute simplicité.


Pour planifier une visite : Un dossier complet et des photos complémentaires sont disponibles sur demande. Contactez-nous pour découvrir ce bien prêt à vivre. Votre projet en toute sérénité, ️rpi Vie&Logis s’occupe de tout , avant , pendant et même après ! De votre déménagement , vos contrats d’assurance en passant par vos démarches administratives ou les fournisseurs d’énergie ou même les travaux à réaliser , nous gérons tout pour vous, grâce à notre pôle sérénité … et ce service est offert à nos clients
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A 31 kWh/m2.an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 1 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique A 31 1
Émissions GES A 1

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 350 € et 530 € (2023, abonnement compris)

Cette photo présente une cour arrière d'une maison, aménagée avec une aire de jeux pour enfants comprenant une cabane en bois avec toboggan, ainsi qu'un espace repas extérieur ombragé par un parasol. Orpi Vie & Logis Marguerittes - Marguerittes

Maison à vendre - 4 pièces •

259 900 €

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  • Gérance locative
  • Syndic de copropriété
  • Viager
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
2 rue du Ventoux
30320 Marguerittes

04 66 75 16 85

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  • Salle de bain fonctionnelle avec baignoire, lavabo et miroir. Les murs sont recouverts de carrelage bleu et blanc, et un rideau de douche motif ajoute une touche de fantaisie. La pièce est bien éclairée par une fenêtre. Orpi Vie & Logis Marguerittes - Marguerittes
  • Cette photo présente un extérieur de propriété avec une petite cour, une clôture en bois, et une porte vitrée coulissante menant à l'intérieur. L'espace est aménagé avec des pots de fleurs et des graviers. Orpi Vie & Logis Marguerittes - Marguerittes
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