Maison à vendre
4 pièces •
Marle
- Maison mitoyenne
- Bon état
282 100 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 36312cec-7b51-491b-93ea-e334525e7b64
L'essentiel
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4 pièces
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Surface 750 m²
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4 chambres
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2 salles de bain/eau
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Terrain 2 598 m²
Intérieur
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Grenier
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Chauffage individuel
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Électricité
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Double vitrage
Extérieur
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Dépendance
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Cave
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Avec jardin privatif
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Place de parking
L'avis de l'agent
Amoureux des lieux atypiques et des belles bâtisses, laissez-vous séduire par cette propriété au charme indéniable, implantée sur un terrain de 2 598 m² et offrant près de 500 m² de surface bâtie.
Dès les premiers instants, cette demeure dévoile une atmosphère singulière où le cachet de l’ancien rencontre le confort de rénovations contemporaines.
Deux appartements de plus de 65 m² ont déjà fait l’objet d’une belle transformation, avec une attention particulière portée aux matériaux et aux finitions.
Le premier, situé en rez-de-chaussée, offre une généreuse pièce de réception de 43 m² avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Il comprend également une chambre, une salle de douche, des toilettes séparées ainsi qu’un espace nuit à l’étage. Son accès direct au jardin constitue un véritable avantage au quotidien.
Le second appartement, aménagé au premier étage, dispose d’une pièce de vie avec cuisine équipée, d’un salon indépendant, de deux chambres, d’une salle de douche avec toilettes et d’une buanderie.
À l’extérieur, le cadre ne manque pas d’attrait : un jardin entièrement clos et arboré, un vaste espace couvert propice aux moments de convivialité, plusieurs annexes ainsi qu’un espace de stationnement viennent compléter cet ensemble.
Côté technique, la propriété bénéficie du raccordement au tout-à-l’égout, d’un chauffage électrique, de menuiseries récentes et d’une configuration particulièrement intéressante avec quatre compteurs électriques et six compteurs d’eau.
Mais le véritable atout de cette propriété réside dans ce qu’elle peut encore devenir !
Plusieurs niveaux restent à aménager et offrent une formidable opportunité de donner vie à un projet d’envergure. Imaginez un domaine composé de gîtes, une activité de chambres d’hôtes, un établissement de restauration, un lieu dédié aux réceptions et aux événements, ou encore un ensemble associant résidence principale et activité professionnelle.
Les volumes existants, les espaces indépendants et la configuration des lieux permettent d’envisager de nombreux scénarios.
Son classement au titre du patrimoine vient renforcer le caractère singulier de cette adresse et lui confère une identité toute particulière.
Une opportunité peu commune pour celles et ceux qui voient au-delà de l’existant et souhaitent donner vie à un projet ambitieux dans un cadre chargé d’histoire.
Un lieu, un potentiel, une multitude de possibilités… À vous d’en révéler toute la beauté !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 200 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B 8 kgeqCO2/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
200
8
8
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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