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Maison à vendre 4 pièces • 119 m2 Maroeuil Réf. Orpi : 0eb5ebda-d5fd-4bd0-a089-0730562208a9

292 500 €

  • Honoraires : 1.62 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (287 850€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
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Maison à vendre

Maison à vendre - 4 pièces • 119 m2

292 500 €

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L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 119 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 2 090 m²

  • Séjour 45 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Cheminée

Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon

  • Garage

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • 1 place de parking

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L'avis de l'agent

Bienvenue dans un véritable havre de paix à Maroeuil ! Cette maison individuelle au charme singulier saura vous séduire par son caractère unique et son potentiel exceptionnel.

Construite dans les années 50, cette demeure d'architecte offre une surface habitable de 120 m² habitable. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'atmosphère chaleureuse qui règne dans cet espace. La cuisine semi-ouverte sur un vaste séjour de 45 m² crée un lieu de vie convivial et lumineux.

Les deux grandes chambres, dont une de 22 m² avec point d'eau et balcon, offrent des espaces de repos confortables et accueillants. La salle de bain et le WC séparé viennent compléter ce niveau pour un confort optimal au quotidien.

Le rez de jardin, d'une superficie de plus de 120 m², est un véritable trésor caché. Avec un dressing, une cave à vin, deux grands garages de 23 et 28 m² et plusieurs pièces de rangement, cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins et vos envies. Un bureau/chambre, parfait pour le télétravail ou une profession libérale, ainsi qu'un wc complète cet espace polyvalent.

Nichée sur une vaste parcelle de 2000 m² exposée plein sud, cette maison offre également la possibilité d'installer une piscine et/ou terrain de pétanque pour profiter pleinement des beaux jours et des douces soirées d'été.

Dotée d'un charme authentique et d'une personnalité unique, cette maison n'attend plus que vous pour révéler tout son potentiel. Vous aurez l'opportunité de façonner cet espace selon vos goûts et vos besoins, pour créer un lieu de vie qui vous ressemble.

Le chauffage au gaz et le poêle à bois garantissent un confort thermique optimal, tandis que les menuiseries en double vitrage oscillo-battant et le raccordement au tout-à-l'égout ajoutent à la praticité de cette demeure.

Ne passez pas à côté de cette opportunité exceptionnelle de devenir propriétaire d'une maison aussi unique et pleine de caractère à Maroeuil. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété hors du commun.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Frais

Honoraires : 1.62 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (287 850€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 370 kWh/m2.an
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 51 kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Consommation énergétique F 370 51
Émissions GES E 51

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2416 € et 3268 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Politique de protection des données

Maroeuil

Localisation du bien dans un rayon de 500m

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ORPI PLI Beaurains

  • Vente
  • Location
  • Immobilier professionnel
  • Achat
2 rue de la République
62217 Beaurains

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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