• Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • 90 m2 Marseille 4

  • Bon état

280 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 1d362c9e-b8de-4b1e-99ea-c399fb7db635

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 90 m²

  • 2 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Terrain 60 m²

  • Séjour 37,70 m²


Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage


Extérieur

  • Terrasse

  • Dépendance


L'avis de l'agent

Maison de ville de type2 de 60m2 avec une grande terrasse et un studio indépendant de 30m2 13004 Chartreux. Votre agence ORPI vous propose en exclusivité cette maison de ville de 90 m² composé d'une maison principal de 60m2 avec terrasse de 25 m² et d'un studio indépendant de 30m2, idéalement située au cœur du quartier des Chartreux (13004) a deux pas du parc Longchamp.

Édifiée sur 3 niveaux, elle offre deux accès indépendants permettant de rendre les espaces totalement autonomes :

Rez-de-chaussée : un séjour lumineux ouvrant sur la terrasse, une cuisine séparée, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
Niveau -1 : une grande chambre avec espace dressing ou bureau, une salle d’eau et WC.
Niveau -2 : un appartement type 1 de 31 m² comprenant une cuisine séparée, un salon/séjour avec coin nuit en mezzanine et une salle d’eau avec WC.
Atouts :
Deux accès indépendants (possibilité d’exploiter deux logements distincts)
Terrasse de 25 m² au calme lumineuse et ensoleillé
Climatisation réversible
Combles et toiture isolés
Environnement vivant et pratique : boulangeries, primeurs, boucherie, caviste, supermarché, transports en commun à proximité

Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison à fort potentiel.
Réf. M/

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 194 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 6 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 194 6
Émissions GES B 6

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1370 € et 1910 € au 01/01/2025 (abonnement compris)

Maison à vendre - 4 pièces • 90 m2

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Le Roy Et Roche Associés

  • Vente
  • Location
  • Achat
217 Rue Paradis
13006 Marseille

04 91 00 33 63

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t4-marseille-4-13004-1d362c9e-b8de-4b1e-99ea-c399fb7db635/ 0 5 72 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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