Maison à vendre
4 pièces • 83,45 m2
Marseille 4
- À rénover
220 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : b1705dd2-e608-4d14-89a9-48afe2c8caa2
L'essentiel
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4 pièces
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Surface 83,45 m²
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3 chambres
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1 salle de bain/eau
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Terrain 150 m²
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Séjour 14,65 m²
Intérieur
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Chauffage individuel
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Électricité
Extérieur
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Terrasse
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Balcon
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Cave
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Avec jardin privatif
L'avis de l'agent
Dans une rue calme des Chutes-Lavie, cette maison des années 30 offre 83,45 m² habitables sur un terrain de 160 m², avec un jardin et un toit-terrasse pour profiter du dehors toute l’année.
Au rez-de-chaussée, le séjour, la cuisine, la salle de bain, une chambre et deux dégagements forment le cœur de la maison. Au rez-de-jardin, deux autres chambres s’ouvrent sur le jardin. Les annexes, également au rez-de-jardin, comprennent le garage, le lavoir et la chaufferie. À l’étage, le toit-terrasse de 67 m² complète la maison.
Trois atouts concrets :
un jardin de 80 m², pour les repas dehors et les week-ends à la maison ;
un toit-terrasse de 67 m², un second espace extérieur, rare en ville ;
un garage, avec lavoir et chaufferie en annexes.
La maison est à rénover entièrement, et c’est aussi une belle occasion de lui redonner vie en préservant le charme des années 30. Le chauffage est électrique. Un audit énergétique a été réalisé : il permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, sous réserve d’éligibilité.
Aux Chutes-Lavie, dans le 4e arrondissement, la maison est proche des transports.
Mentions obligatoires
Honoraires à la charge du vendeur
Prix honoraires inclus : 220000 €
Honoraires : 6 % TTC (calculés sur le prix hors honoraires)
Performance énergétique
Classe énergie : F
Classe climat : F
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2430 euros et 3350 euros (prix de l’année : 2023)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E
- F 333 kWh/m2.an
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D
- E
- F 73 kgeqCO2/m².an
- G
333
73
73
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13004 Marseille
