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Maison à vendre
4 pièces • Marseille 9

  • À rafraîchir

645 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 81727c94-6d34-4387-a937-f05bffe6a653

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 188 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 300 m²

  • Séjour 27 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Fioul

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • 1 place de parking

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre Marseille 9 eme MAZARGUES avec extérieur. Orpi vous présente au coeur du village de Mazargues cette très belle maison individuelle des années 30, pleine de charme située au calme, à proximité des commerces, écoles et transports, offrant un très beau potentiel.
Edifiée sur deux niveaux, cette maison surélevée divisée en deux appartements qui peuvent être reliés facilement, elle offre au 1er étage, une superficie d'environ 82 m2 comprenant un beau séjour ouvert sur une terrasse de 60 m2 et balcon filant, une cuisine indépendante, trois grandes chambres, une salle d 'eau ainsi qu'un wc séparé.
Au rez-de-chaussée, vous disposerez également de 82m2 à aménager, offrant un très fort potentiel, espace de vie complémentaire, dépendance, stockage, profession libérale, possibilité rendement locatif.
Possibilité d'aménager les combles.
Garage attenant de plus de 25 m2 plus stationnement aérien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Consommation énergétique E
Émissions GES E

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 900 € et € au 05/02/2026 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette photo présente un espace extérieur aménagé avec des jardinières fleuries, probablement une terrasse ou un patio. La propriété, située à Marseille 9, semble bien entretenue avec des volets verts clairs et un revêtement de sol carrelé. L'agence immobilière Côté Sud est en charge de ce bien. L'ensemble offre un cadre de vie agréable et verdoyant.

Maison à vendre - 4 pièces •

645 000 €

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Côté Sud

  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Viager
  • Achat
  • Vente de neuf
97 Boulevard Sainte Marguerite
13009 Marseille

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t4-marseille-9-13009-81727c94-6d34-4387-a937-f05bffe6a653/ 0 5 448 avis clients

Trophée réussite 2025

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Cet espace lumineux à Marseille 9, géré par l'agence Côté Sud, présente un sol en marbre distinctif. La pièce est agrémentée de chaises blanches et d'un foyer intégré. Une ouverture mène à une autre pièce, suggérant un agencement fluide et aéré. L'ensemble offre un potentiel d'aménagement personnalisé.
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  • Cette photo présente une pièce vide à Marseille 9, gérée par l'agence Côté Sud. La pièce est lumineuse grâce à une fenêtre et possède un radiateur. Le sol est recouvert de carreaux de couleur marron. Une suspension orne le plafond. Les murs sont blancs et l'espace est épuré.
  • Cet espace vide, situé à Marseille 9 et géré par l'agence Côté Sud, offre un potentiel d'aménagement flexible. La pièce, baignée de lumière naturelle, présente un sol en carrelage et des murs blancs, créant une toile de fond neutre pour une personnalisation selon les besoins de l'acquéreur ou du locataire. Idéal pour un projet résidentiel ou professionnel.
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    Cette photo présente un espace extérieur aménagé avec des jardinières fleuries, probablement une terrasse ou un patio. La propriété, située à Marseille 9, semble bien entretenue avec des volets verts clairs et un revêtement de sol carrelé. L'agence immobilière Côté Sud est en charge de ce bien. L'ensemble offre un cadre de vie agréable et verdoyant.

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