Prix revisité

Maison à vendre
4 pièces • 92 m² Mauguio

Bon état

480 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 22619f50-ecc1-4e05-8b0a-bcf92c9dd84f

L'essentiel

4 pièces
Surface 107 m²
3 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 458 m²
Séjour 26,20 m²

Intérieur

Grenier
Cheminée
Climatisation
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Piscine
Garage
Avec jardin privatif
Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. RARE : Villa T4 de Plain-Pied au Cœur de Mauguio – Emplacement n°1
Découvrez cette villa traditionnelle nichée sur une superbe parcelle en angle de 458 m², offrant un cadre de vie idéal alliant confort familial et potentiel professionnel. Située à deux pas des commerces et des commodités, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique exceptionnel.

Les points forts du bien :
Vie de plain-pied : Une villa T4 fonctionnelle et lumineuse, de construction traditionnelle robuste.
Séjour, salle à manger double exposition, cheminée, trois chambres, une salle d' eau.
Fenêtres doubles vitrages, climatisations reversibles dans toutes les pièces.

Espace de vie étendu : Profitez d'une véranda spacieuse, véritable trait d'union entre l'intérieur et le jardin, utilisable en toute saison.

Extérieur privilégié : Un jardin demandant peu entretien avec piscine, parfait pour vos journées d'été.

Praticité : Un garage fermé et parking aisé dans le terrain, forage pour piscine et jardin.

Idéal Professions Libérales / Artisanat :
Sa situation stratégique, ce bien est idéal pour une profession libérale ou un indépendant cherchant une excellente visibilité !

L'avis de votre agence ORPI : Une opportunité rare sur le secteur. La qualité de la construction traditionnelle associée à cet emplacement "tout à pied" en fait un investissement sûr et évolutif.

Prix : 509 000€ DPE en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B 95 kWh/m2.an
C
D
E
F
G

Emission de gaz

A 3 kgeqCO2/m².an
B
C
D
E
F
G

95 3

3

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 860 € et 1210 € au 01/01/2025 (abonnement compris)

Orpi C'Immo Agence De Mauguio

04 67 12 01 11

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 4 pièces • 92 m²

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240 boulevard de la Démocratie Mauguio 2000
34130 Mauguio

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4.5 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t4-mauguio-34130-22619f50-ecc1-4e05-8b0a-bcf92c9dd84f/ 0 5 343 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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