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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • Mauguio

  • Bon état

525 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 452d2de5-2fe3-45c8-9a39-0b9308be9f83

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 115 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 361 m²

Intérieur

  • Poêle à bois

  • Électricité

  • Double vitrage

  • Alarme

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Magnifique Villa T4 avec Piscine et Dépendance – Calme & Sans Vis-à-vis
Située à Mauguio, dans une impasse paisible à deux pas du centre-ville, découvrez villa T4 lumineuse et parfaitement agencée.
Caractéristiques du bien :
Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante, une vaste pièce à vivre spacieuse avec cuisine ouverte équipée et baignée de lumière (exposition Sud), agrémentée d'un poêle à bois et de la climatisation, une buanderie pratique, un toilette avec fenêtre.
À l'étage : Un dégagement desservant 3 belles chambres, une salle d’eau toilette. un cellier pour optimiser le rangement.
Le + Sous-sol : Un grand espace en sous-sol, directement accessible depuis l'intérieur de la maison.
Les Extérieurs & Annexes :
Un agréable jardin attenant arboré et au calme offrant une vue dégagée et une exposition plein Sud.
Une belle piscine pour vos journées d'été, une cuisine d' été.
Une dépendance actuellement aménagée en salle de sport (idéale pour le télétravail, un atelier ou des invités).
Les Plus Prestations :
Double vitrage PVC (isolation thermique et phonique optimale).
Climatisation réversible et poêle à bois.
Emplacement recherché en impasse, proche de toutes les commodités du centre-ville.
Parfaite pour une famille cherchant le calme sans s'isoler,elle saura vous séduire par son charme et son cadre de vie privilégié.
Nouveau DPE suite pose climatisation et poële à bois en cours de réalisation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 185 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 5 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 185 5
Émissions GES A 5

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1170 € et 1630 € (2021, abonnement compris)

Superbe propriété avec piscine creusée, idéale pour la détente et les réceptions. Le jardin paysager offre un cadre paisible, tandis que la maison spacieuse promet un confort optimal. Un bien d'exception. Orpi C'Immo Agence De Mauguio - Mauguio

Maison à vendre - 4 pièces •

525 000 €

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Orpi C'Immo Agence De Mauguio

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Vente de neuf
240 boulevard de la Démocratie Mauguio 2000
34130 Mauguio

04 67 12 01 11

Voir le site de l'agence

4.5 https://www.orpi.com/cimmomauguio/ 0 5 350 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Cet appartement lumineux offre un espace de vie ouvert combinant une cuisine moderne, un coin repas et un salon confortable. La décoration épurée et les matériaux naturels créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Idéal pour une vie de famille ou pour recevoir. Orpi C'Immo Agence De Mauguio - Mauguio
  • Cuisine moderne et fonctionnelle avec coin repas. Équipements de qualité, réfrigérateur spacieux et rangements optimisés. Ambiance chaleureuse et conviviale. Idéal pour un usage quotidien. Orpi C'Immo Agence De Mauguio - Mauguio
  • Cette chambre d'enfant lumineuse et bien rangée comprend un berceau en bois, une commode, une aire de jeux et des décorations murales ludiques. L'espace est aménagé pour le confort et le jeu des tout-petits. Orpi C'Immo Agence De Mauguio - Mauguio
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec un lit double, un bureau fonctionnel pour le travail ou les études, et des solutions de rangement pratiques comme une commode et des étagères. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à une grande fenêtre. Orpi C'Immo Agence De Mauguio - Mauguio
  • Cette chambre offre un décor tropical avec un papier peint panoramique, un lit confortable et des rangements pratiques. La pièce est baignée de lumière naturelle, créant une atmosphère paisible et accueillante. Orpi C'Immo Agence De Mauguio - Mauguio
  • Cette salle de bain moderne et fonctionnelle comprend une douche, un lavabo double vasque et une fenêtre offrant une vue sur l'extérieur. Les matériaux de qualité et le design épuré créent un espace agréable. Orpi C'Immo Agence De Mauguio - Mauguio
  • Cette photo présente une buanderie fonctionnelle et bien organisée. On y trouve une machine à laver, un chauffe-eau, et de nombreux espaces de rangement, y compris une grande armoire. L'ensemble est lumineux et propre, prêt à l'emploi. Orpi C'Immo Agence De Mauguio - Mauguio
  • Cet espace de vie lumineux combine une cuisine moderne avec un coin repas et un salon spacieux. Les finitions épurées et le mobilier contemporain créent une atmosphère accueillante et élégante, idéale pour la vie quotidienne et les réceptions. Orpi C'Immo Agence De Mauguio - Mauguio
  • Cette chambre présente un lit défait, un bureau et une décoration murale de plage. Le plafond en bois et le sol clair créent une ambiance chaleureuse. Des boîtes de rangement sont visibles, suggérant un espace en cours d'aménagement. Orpi C'Immo Agence De Mauguio - Mauguio
  • Cette photo présente un espace de stockage ou un garage, potentiellement aménageable. On y trouve divers objets, du matériel de rangement, des cadres et des outils, suggérant une zone fonctionnelle pour un logement. Orpi C'Immo Agence De Mauguio - Mauguio
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