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Maison à vendre
4 pièces • 112 m2 Mauguio

  • Parfait état

1 090 000 €

  • Honoraires : 3.81 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (1 050 000€ Hors Honoraires).
  • Copropriété de 20 lots
  • Charges annuelles : 3 000 €

Réf. Orpi : f5942b53-810e-4d79-97e7-8fb10cc91e9e

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 112 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 280 m²

  • Séjour 40 m²

Intérieur

  • Adoucisseur d'eau

  • Climatisation

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage

  • Alarme

Extérieur

  • Terrasse

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Villa contemporaine 112 m² à 50 m de la plage – Carnon, proche Montpellier. ORPI Le Cap Immobilier vous propose cette villa contemporaine de 112 m², entièrement réhabilitée en 2022, idéalement située en deuxième ligne à Carnon, à quelques pas de la plage. Implantée sur une parcelle de 280 m², elle offre un cadre de vie privilégié entre mer et Montpellier.

Au rez-de-chaussée, un vaste séjour-cuisine de plus de 55 m² avec plafond cathédrale constitue le coeur de la maison. L'espace est lumineux, ouvert, avec une cuisine équipée haut de gamme parfaitement intégrée. Un cellier et un WC indépendant complètent ce niveau.

À l'étage, trois chambres avec placards intégrés (11, 13 et 12 m²), dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une salle de bain indépendante et un second WC desservent les deux autres chambres. Le dégagement et le palier offrent une circulation fluide.

Les prestations sont remarquables : finitions Porcelanosa, climatisation gainable Daikin, volets roulants électriques, domotique complète, ballon thermodynamique et adoucisseur d'eau. L'ensemble est en parfait état, sans aucun travaux à prévoir.

À l'extérieur, un jardin paysager aux essences méditerranéennes et une terrasse en bois exotique avec pergola prolongent agréablement l'espace de vie. Balcon à l'étage.

Garage fermé proposé en option. Mobilier et équipements disponibles à la vente.

Un bien rare à Carnon : proximité immédiate de la mer, prestations premium, volumes généreux et accès rapide à Montpellier et ses infrastructures.

Ref:THMO

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 3.81 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (1 050 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 116 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 3 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 116 3
Émissions GES A 3

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 842 € et 1138 € (2021, abonnement compris)

Cette propriété dispose d'un jardin paysager avec pelouse artificielle, d'une terrasse en bois avec pergola et d'un espace repas extérieur. L'aménagement extérieur est moderne et invitant. Orpi Le Cap Immobilier - Mauguio

Maison à vendre - 4 pièces • 112 m2

1 090 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Orpi Le Cap Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
1, rue Fon de l'Hospital
34430 Saint-Jean-De-Védas

04 67 27 56 04

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4.9 https://www.orpi.com/capsud/ 0 5 72 avis clients

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  • Cette propriété dispose d'un jardin paysager avec pelouse artificielle, d'une terrasse en bois avec pergola et d'un espace repas extérieur. L'aménagement extérieur est moderne et invitant. Orpi Le Cap Immobilier - Mauguio
  • Cette photo présente un espace extérieur attrayant avec une terrasse en bois, un coin salon confortable avec des poufs, et une salle à manger sous pergola. Le jardin paysager ajoute une touche de verdure et de sérénité. Orpi Le Cap Immobilier - Mauguio
  • Cette photo présente une terrasse en bois spacieuse avec une table à manger et des chaises, idéale pour les repas en extérieur. Un grand cactus et un hamac ajoutent une touche de détente à cet espace extérieur attrayant. Orpi Le Cap Immobilier - Mauguio
  • Cette photo présente un espace extérieur attrayant avec un coin salon confortable, une pelouse artificielle et une pergola. L'aménagement suggère un lieu idéal pour la détente et les réceptions en plein air. Orpi Le Cap Immobilier - Mauguio
  • Cette photo présente une terrasse en bois aménagée avec une grande table et des chaises, idéale pour les repas en extérieur. Un coin salon confortable avec canapé et fauteuils complète cet espace de détente, le tout sous une pergola moderne. Orpi Le Cap Immobilier - Mauguio
  • Cet espace extérieur offre une terrasse en bois spacieuse avec un salon confortable, un hamac invitant et une pelouse bien entretenue, idéal pour la détente et les réceptions. Orpi Le Cap Immobilier - Mauguio
  • Cette photo présente une terrasse en bois avec un mobilier d'extérieur, incluant une table et des chaises, idéal pour profiter de l'extérieur. La scène est baignée de soleil, suggérant un cadre de vie agréable et invitant à la détente. Orpi Le Cap Immobilier - Mauguio
  • Ce jardin paysager présente une pelouse artificielle immaculée, une balancelle confortable et des poufs invitant à la détente. Un espace extérieur idéal pour se relaxer. Orpi Le Cap Immobilier - Mauguio
  • Cet espace extérieur présente une pelouse synthétique impeccablement entretenue, agrémentée d'un hamac invitant à la détente. Deux fauteuils et une table basse créent un coin salon cosy, idéal pour profiter du soleil. Orpi Le Cap Immobilier - Mauguio
  • Cette photo présente une cuisine moderne et élégante ouverte sur un espace de vie lumineux. Le design combine des finitions en bois chaleureux avec des touches contemporaines, créant une atmosphère accueillante et sophistiquée. Orpi Le Cap Immobilier - Mauguio
  • Ce spacieux appartement offre un cadre de vie lumineux et moderne. La salle à manger, avec sa table élégante et son lustre design, s'ouvre sur un salon invitant. Une bibliothèque murale bien fournie complète cet espace convivial et raffiné. Orpi Le Cap Immobilier - Mauguio
  • Ce salon lumineux et spacieux offre un agencement moderne avec un grand canapé confortable, un meuble TV élégant et un bureau d'appoint. Les finitions de qualité et la décoration soignée créent une atmosphère accueillante. Orpi Le Cap Immobilier - Mauguio
  • Ce salon lumineux et spacieux offre un agencement moderne avec un canapé confortable, une télévision murale et une décoration soignée. Les grandes fenêtres maximisent la lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante. Orpi Le Cap Immobilier - Mauguio
  • Ce bureau lumineux offre une vue imprenable sur le jardin. Il est doté d'un mobilier élégant et d'une décoration soignée, créant un espace de travail inspirant et fonctionnel. Orpi Le Cap Immobilier - Mauguio
  • Ce bien immobilier présente une salle à manger moderne avec une table ronde et des tabourets design, adjacente à une cuisine épurée. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées, offrant une vue sur l'extérieur. Orpi Le Cap Immobilier - Mauguio
  • Ce bien immobilier dispose d'une cuisine moderne ouverte sur une salle à manger. La pièce est lumineuse grâce à de larges baies vitrées donnant sur un jardin. L'îlot central et le mobilier contemporain apportent une touche d'élégance. Orpi Le Cap Immobilier - Mauguio
  • Cuisine moderne et épurée avec des finitions en bois et en pierre. L'îlot central offre un espace de travail fonctionnel et un design contemporain. La pièce est baignée de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Orpi Le Cap Immobilier - Mauguio
  • Ce lustre moderne et sculptural, en acrylique transparent, crée un effet visuel saisissant avec ses multiples tiges fines. Il diffuse une lumière chaleureuse, ajoutant une touche d'élégance contemporaine à l'espace. Orpi Le Cap Immobilier - Mauguio
  • Ce spacieux salon-séjour, baigné de lumière naturelle, offre un cadre de vie moderne et élégant. La décoration épurée, le mobilier design et la hauteur sous plafond créent une atmosphère aérée et sophistiquée. Idéal pour une vie confortable et raffinée. Orpi Le Cap Immobilier - Mauguio
  • Ce bien immobilier dispose d'un intérieur moderne avec un escalier en colimaçon, un salon spacieux doté d'un canapé blanc et d'une table basse, ainsi que d'un éclairage design. La lumière naturelle inonde l'espace par de grandes portes vitrées. Orpi Le Cap Immobilier - Mauguio
  • Ce luminaire moderne et sculptural, en forme de soleil, apporte une touche d'originalité et de lumière à cet espace. Son design unique crée une ambiance chaleureuse et contemporaine. Orpi Le Cap Immobilier - Mauguio
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec un lit king-size, des tables de chevet et un éclairage d'ambiance. Les grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante. Le design épuré et moderne s'intègre parfaitement à l'esthétique générale de la propriété. Orpi Le Cap Immobilier - Mauguio
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec un lit king-size, des tables de chevet et un éclairage d'ambiance. La décoration épurée et les couleurs neutres créent une atmosphère apaisante et moderne. Un téléviseur mural et une commode complètent l'ameublement. Orpi Le Cap Immobilier - Mauguio
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec un grand lit blanc immaculé. La décoration épurée, rehaussée par une œuvre d'art murale, crée une atmosphère paisible et moderne. Une petite table de chevet et un bureau complètent cet agencement fonctionnel. Orpi Le Cap Immobilier - Mauguio
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une literie immaculée. Un tableau coloré au-dessus du lit ajoute une touche artistique, tandis qu'un miroir décoratif et une table de chevet complètent l'ensemble. Orpi Le Cap Immobilier - Mauguio
  • Cette chambre moderne et épurée dispose d'un lit confortable, d'une tête de lit en bois et d'une décoration murale artistique. La salle de bain attenante, visible derrière une paroi en verre, ajoute une touche de luxe. Orpi Le Cap Immobilier - Mauguio
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une literie rayée. La décoration murale artistique et les étagères ajoutent une touche de personnalité. La pièce bénéficie d'une lumière naturelle grâce à la fenêtre et d'un éclairage d'appoint. Orpi Le Cap Immobilier - Mauguio
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une décoration moderne et épurée. La grande fenêtre apporte une luminosité naturelle, tandis que l'œuvre d'art murale ajoute une touche artistique distinctive. Des étagères murales et une bibliothèque complètent l'aménagement fonctionnel. Orpi Le Cap Immobilier - Mauguio
  • Cette photo présente une chambre moderne avec un lit confortable et une télévision murale. La salle de bain attenante, dotée d'une douche élégante et d'un lavabo, ajoute une touche de luxe. L'ensemble offre un espace de vie fonctionnel et esthétique. Orpi Le Cap Immobilier - Mauguio
  • Cette salle de bain moderne et élégante présente une douche spacieuse avec un revêtement mural texturé, un meuble vasque en bois flotté et un éclairage LED intégré pour une ambiance sophistiquée. Orpi Le Cap Immobilier - Mauguio
  • Cette salle de bain moderne présente une douche à l'italienne avec un revêtement mural marbré saisissant, un lavabo élégant et un éclairage d'ambiance. Un sèche-serviettes chromé ajoute une touche de luxe. Orpi Le Cap Immobilier - Mauguio
  • Cette salle de bain moderne et fonctionnelle présente une baignoire, une vasque suspendue et des finitions soignées. Les matériaux texturés et les lignes épurées créent une ambiance élégante et contemporaine. Orpi Le Cap Immobilier - Mauguio
  • Cette photo présente une salle de bain moderne avec un meuble vasque suspendu, une baignoire et des finitions en carrelage texturé. L'espace est lumineux et fonctionnel, offrant un design contemporain. Orpi Le Cap Immobilier - Mauguio
  • Maison à vendre 4 112m2 à Mauguio vignette-34
  • Cette propriété moderne offre un design épuré avec des matériaux de qualité. Les grandes baies vitrées maximisent la lumière naturelle, tandis que la terrasse en bois et le jardin luxuriant invitent à la détente en extérieur. Orpi Le Cap Immobilier - Mauguio
  • Cette propriété moderne offre une terrasse spacieuse en bois avec des sièges extérieurs, idéale pour profiter du climat. Le jardin présente une végétation luxuriante, y compris des cactus, et un mur en pierre ajoute une touche d'élégance. Orpi Le Cap Immobilier - Mauguio
  • Cette propriété moderne offre un design épuré avec des matériaux de qualité. La façade combine bois et blanc, agrémentée d'une terrasse en bois et d'une végétation luxuriante, créant un espace extérieur invitant. Orpi Le Cap Immobilier - Mauguio
  • Cette propriété dispose d'une terrasse en bois spacieuse, idéale pour se détendre en extérieur. Elle est agrémentée d'un coin salon avec des chaises confortables et d'une décoration végétale luxuriante, créant une ambiance paisible et moderne. Orpi Le Cap Immobilier - Mauguio
  • Cette propriété moderne offre un design épuré avec des touches de bois chaleureuses. Les grandes baies vitrées maximisent la lumière naturelle, tandis que la terrasse en bois et le jardin luxuriant invitent à la détente en extérieur. Un cadre idéal pour une vie contemporaine. Orpi Le Cap Immobilier - Mauguio
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    Cette propriété dispose d'un jardin paysager avec pelouse artificielle, d'une terrasse en bois avec pergola et d'un espace repas extérieur. L'aménagement extérieur est moderne et invitant. Orpi Le Cap Immobilier - Mauguio

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