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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • Mauzac

  • Maison de ville
  • Bon état

289 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 3c18f46a-afa4-4a0c-96c5-a886ba26900a

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 130 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 235 m²

  • Séjour 32,86 m²

Intérieur

  • Climatisation

  • Poêle à bois

  • Pompe à chaleur

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

MAUZAC – MAISON DE VILLAGE RÉNOVÉE – 130 M² – 3 CHAMBRES + BUREAU – JARDIN. À proximité du centre de Mauzac, découvrez cette ancienne maison de village d'environ 130 m², rénovée récemment, qui associe le caractère de l'ancien à des prestations actuelles.

La maison s'organise autour d'une belle pièce de vie aux volumes généreux, où parquet, poutres et briques apparentes donnent immédiatement du caractère à l'ensemble. La cuisine aménagée, ouverte sur la pièce de vie, complète cet espace convivial et lumineux.

La partie nuit comprend 3 chambres ainsi qu'un bureau, offrant une configuration adaptée à une famille comme au télétravail.

La maison dispose également d'une salle d'eau avec WC, équipée d'une grande douche, ainsi que d'un second WC indépendant.

À l'étage, les volumes sous charpente et les éléments anciens conservés participent pleinement au charme de la rénovation.

Le confort est assuré par un poêle à bois complété par une climatisation réversible.

À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un terrain de 357 m² avec jardin et terrasse couverte, offrant un espace agréable et facile à entretenir.

La maison bénéficie également d'un emplacement pratique pour la vie quotidienne : école et commodités du village sont accessibles à pied, tandis que les principaux commerces se trouvent à quelques minutes. Mauzac dispose notamment d'une école, de commerces de proximité et de services périscolaires.

Une maison rénovée avec soin, lumineuse et pleine de caractère, offrant de beaux volumes et un extérieur agréable au cœur de la vie de village.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 131 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 4 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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  • Vente
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9, place de la Bascule
31410 Noe

05 61 90 84 91

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