Maison à vendre
4 pièces • Meaulne

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

99 000 €

  • Honoraires : 4.76 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (94 500€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 8f299577-850e-4b80-861c-6fec3675c302

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 116 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 864 m²

  • Séjour 27 m²


L'avis de l'agent

Maison proche foret de Tronçais, 2 logements. REF 41687- À quelques pas de la majestueuse forêt de Tronçais, dans le charmant village de Meaulne-Vitray, découvrez cette maison offrant un cadre de vie serein où nature et commodités se côtoient au quotidien.

Pensée pour s'adapter à différents projets de vie, elle dispose d'un espace indépendant en rez-de-chaussée comprenant une cuisine, une chambre, un bureau et une salle d'eau. Un véritable atout pour recevoir famille et amis, créer un espace de télétravail ou imaginer une activité complémentaire.

L'étage accueille une pièce de vie baignée de lumière avec accès balcon, une cuisine fonctionnelle, deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau récemment modernisée.

À l'extérieur, un agréable jardin invite à profiter des beaux jours tandis que deux garages apportent un confort appréciable au quotidien.

Une belle opportunité pour ceux qui recherchent un environnement paisible, des volumes bien pensés et un potentiel d'aménagement rare sur le secteur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 4.76 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (94 500€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 265 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 67 kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Consommation énergétique E 265 67
Émissions GES E 67

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1590 € et 2200 € (2021, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette maison de 3 chambres, idéalement située à proximité de la forêt de Tronçais, offre un cadre de vie paisible. Le logement principal se trouve à l'étage, avec un accès indépendant. Un garage est également disponible.
Agence N°1 Orpi - Meaulne

Maison à vendre - 4 pièces •

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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  • Spacieuse pièce à vivre avec cheminée monumentale et portes-fenêtres donnant sur l\'extérieur. Le sol carrelé et les murs aux motifs variés apportent du cachet à cet espace lumineux. Une décoration à rafraîchir pour un intérieur moderne.
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  • Cette pièce de vie dispose d'une cheminée, d'un sol carrelé et de murs aux couleurs vives. L'espace est lumineux et offre un accès à une autre pièce par des doubles portes.
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  • Cette photo présente une pièce de vie lumineuse avec un sol carrelé, un papier peint fleuri et une grande baie vitrée donnant sur l'extérieur. Une porte d'entrée blanche et un lustre complètent cet espace.
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  • Cette photo présente une salle de bain moderne avec une douche spacieuse, un lavabo élégant et des finitions carrelées. La pièce est bien éclairée par deux fenêtres, offrant un aperçu d'un espace fonctionnel et propre.
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  • Cette cuisine en bois présente des armoires traditionnelles, un plan de travail en carrelage et un évier en cuivre. La fenêtre offre une vue sur la verdure extérieure. Un four encastré est visible sur la droite.
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  • Cette chambre dispose d'un parquet en bois, d'un radiateur sous une fenêtre donnant sur l'extérieur et d'une grande armoire blanche avec des portes coulissantes. Les murs sont recouverts de papier peint à motifs.
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  • Cette pièce présente des murs bicolores, avec une partie supérieure bleu pâle et une partie inférieure ornée de papier peint à rayures bleues et blanches. Le sol est recouvert de parquet. Une grande fenêtre donne sur un extérieur verdoyant.
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  • Cette photo présente une maison individuelle avec un garage attenant, nichée dans un environnement verdoyant. La façade est sobre, avec un toit rouge distinctif et plusieurs fenêtres. L'allée mène à l'entrée principale et au garage.
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5 Rue Paul Constans
03190 Vallon En Sully

04 70 06 17 06

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