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  • Visite virtuelle

Maison à vendre
4 pièces • 128 m2 Ménétréol-sous-Sancerre

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

129 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 9e6352e6-c29e-4904-beb3-107b4e247787

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 128 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 221 m²

  • Séjour 22,30 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Adoucisseur d'eau

  • Pompe à chaleur

  • Double vitrage

Extérieur

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison à vendre. Charme de 1820 & Confort Moderne – Au pied de Sancerre
Coup de cœur assuré pour cette magnifique demeure de caractère entièrement rénovée, située en plein centre d'un village de charme dans le Sancerrois. Sans aucun travail à prévoir, cette maison allie l'authenticité de l'ancien et une efficacité énergétique rare.
Les Atouts Majeurs
Rénovation complète : Aucun frais à prévoir, posez vos valises.
Performance énergétique : Classée C (Pompe à chaleur Air/Eau de 2024).
Volumes généreux : Une chambre parentale de 28 m² et un fort potentiel d'extension.
Extérieur : Une cour privative intime pour vos repas en plein air.

Description du Bien
Au Rez-de-Chaussée :
L'entrée dessert un salon chaleureux de 22 m², une cuisine équipée moderne de 11 m² complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle de 6 m². Un grand toilette avec rangements astucieux complète ce niveau.
À l’Étage :
L'espace nuit se compose de trois belles chambres (28 m², 14 m² et 8 m²).
Une pièce palière de 13 m² offre la possibilité immédiate de créer une 4ème chambre ou un bureau.
Vous y trouverez également une grande salle d'eau contemporaine avec toilette.

Annexes & Potentiel :
Combles aménageables : Laissez libre cours à vos envies (suite parentale, salle de jeux).
Dépendances : Un atelier de 31 m² idéal pour un bricoleur ou en rangement supplémentaire, et une dépendance de 8 m².

Localisation & Commodités
Située dans un cadre privilégié, cette maison est parfaite pour une vie de famille ou une résidence secondaire :
Transports : A77 et Gare (Paris en moins de 2h) à proximité immédiate (5mn en voiture).
Loisirs : À deux pas de la Loire (canoë, parcours "Loire à vélo") et du Golf de Sancerre.
Commerce : Proche de tous les services de proximité.

Assainissement : Tout-à-l'égout

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et tomber sous le charme !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 134 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 29 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 134 29
Émissions GES C 29

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1200 € et 1660 € (2023, abonnement compris)

Cette chambre présente un design unique avec un mur de bibliothèque et un lit central. L'espace est bien aménagé avec un bureau et un accès à une autre pièce, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Mahaut Mathey - Ménétréol-sous-Sancerre

Maison à vendre - 4 pièces • 128 m2

129 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Mahaut Mathey

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Syndic de copropriété
  • Achat
13 Nouvelle Place
18300 Sancerre

02 48 78 00 08

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144 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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  • Cette chambre présente un design unique avec un mur de bibliothèque et un lit central. L'espace est bien aménagé avec un bureau et un accès à une autre pièce, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Mahaut Mathey - Ménétréol-sous-Sancerre
  • Maison à vendre 4 128m2 à Ménétréol-sous-Sancerre vignette-2
  • Maison à vendre 4 128m2 à Ménétréol-sous-Sancerre vignette-3
  • Ce bien immobilier présente un intérieur chaleureux avec des poutres apparentes et des murs texturés. Le salon, meublé avec goût, s'ouvre sur un espace salle à manger et une cuisine, offrant une atmosphère conviviale et lumineuse. Mahaut Mathey - Ménétréol-sous-Sancerre
  • Ce bien immobilier présente un intérieur lumineux et spacieux. Le salon, avec son canapé blanc et sa télévision, est accueillant. La salle à manger, avec sa table en verre, est idéale pour les repas. L'ensemble dégage une atmosphère chaleureuse et conviviale. Mahaut Mathey - Ménétréol-sous-Sancerre
  • Cette cuisine lumineuse présente des éléments en bois clair et un plan de travail assorti. Elle est équipée d'appareils modernes et d'un coin repas. La pièce bénéficie d'une lumière naturelle abondante grâce à une grande fenêtre. L'ambiance est chaleureuse et accueillante. Mahaut Mathey - Ménétréol-sous-Sancerre
  • Cette cuisine lumineuse offre un espace fonctionnel avec des éléments en bois clair et un plan de travail étendu. Elle comprend un évier, des appareils électroménagers et un poêle à bois, le tout complété par une fenêtre offrant une vue extérieure. Mahaut Mathey - Ménétréol-sous-Sancerre
  • Cette photo présente une buanderie fonctionnelle. On y trouve un lave-linge, des étagères de rangement, un four micro-ondes, et un chauffe-eau. L'espace est bien organisé et semble propre, avec un plan de travail en bois. La pièce est bien éclairée. Mahaut Mathey - Ménétréol-sous-Sancerre
  • Cette salle de bain présente un design épuré avec des murs gris clair et un sol carrelé. Elle est équipée d'un WC, d'un lave-mains et d'un chauffe-eau. Des éléments décoratifs discrets ajoutent une touche de personnalité à l'espace. Mahaut Mathey - Ménétréol-sous-Sancerre
  • Cette photo présente un intérieur immobilier avec un escalier en bois et des murs beiges. Des étagères en bois accueillent des plantes, ajoutant une touche de nature. La lumière naturelle provenant d'une fenêtre illumine l'espace, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Mahaut Mathey - Ménétréol-sous-Sancerre
  • Cette salle de bain présente un design moderne avec des éléments en bois clair et un sol à carreaux. Elle comprend un meuble vasque, une cabine de douche vitrée et des rangements. L'ensemble est lumineux et fonctionnel. Mahaut Mathey - Ménétréol-sous-Sancerre
  • Ce bien immobilier présente un intérieur lumineux avec un parquet en bois et des murs texturés. On y trouve un canapé, des rangements intégrés et un accès à un autre espace. L'ensemble dégage une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle. Mahaut Mathey - Ménétréol-sous-Sancerre
  • Cette chambre présente un design unique avec un papier peint original. Elle dispose d'un lit simple, d'une petite fenêtre et d'un espace de rangement intégré. L'ambiance est chaleureuse et accueillante. Mahaut Mathey - Ménétréol-sous-Sancerre
  • Cette chambre spacieuse présente un charme rustique avec ses murs bordeaux et son mobilier en bois. La lumière naturelle est abondante, et le parquet ajoute une touche chaleureuse. L'agencement est fonctionnel et accueillant. Mahaut Mathey - Ménétréol-sous-Sancerre
  • La photo présente une façade de maison avec une porte d'entrée encadrée de volets en bois. Un auvent protège l'entrée. Un espace extérieur pavé mène à un jardin, suggérant un cadre de vie agréable et potentiellement une opportunité d'investissement immobilier. Mahaut Mathey - Ménétréol-sous-Sancerre
  • Cette propriété présente une façade en bon état, avec des volets en bois et une entrée couverte. Elle est située dans une ruelle calme, offrant un potentiel certain pour un acheteur. L'environnement semble paisible et propice à la détente. Mahaut Mathey - Ménétréol-sous-Sancerre
  • La photo présente un espace extérieur d'une propriété. On observe un mur en béton, une clôture grise, un abri en bois et un jardin. L'ensemble suggère un environnement fonctionnel et potentiellement accueillant. Mahaut Mathey - Ménétréol-sous-Sancerre
  • La photo présente un espace extérieur d'une propriété. On y voit un mur en pierre, une clôture grise, des lanternes décoratives et un évier. L'ensemble suggère un coin cuisine extérieur potentiellement aménagé pour les loisirs. Mahaut Mathey - Ménétréol-sous-Sancerre
  • La photo présente une fenêtre encastrée dans un mur en pierre, ornée d'un volet en bois. L'architecture suggère un style ancien, avec des détails décoratifs au-dessus de la fenêtre. Mahaut Mathey - Ménétréol-sous-Sancerre
  • Maison à vendre 4 128m2 à Ménétréol-sous-Sancerre vignette-20
  • La photo présente une charpente en bois complexe et bien conservée. Les poutres apparentes et les détails architecturaux suggèrent un bâtiment ancien, potentiellement une grange ou un grenier. L'éclairage naturel met en valeur la structure. Mahaut Mathey - Ménétréol-sous-Sancerre
  • Maison à vendre 4 128m2 à Ménétréol-sous-Sancerre vignette-22
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    Cette chambre présente un design unique avec un mur de bibliothèque et un lit central. L'espace est bien aménagé avec un bureau et un accès à une autre pièce, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Mahaut Mathey - Ménétréol-sous-Sancerre

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Mahaut Mathey

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