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Maison à vendre
4 pièces • Merville

  • Bon état

425 000 €

  • Honoraires : 4.94 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (405 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 97537278-f473-4b79-8327-c8ebfb3aff1d

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 137 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 3 680 m²

  • Séjour 41,89 m²

Intérieur

  • Climatisation

  • Insert à bois

  • Pompe à chaleur

  • Double vitrage

Extérieur

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Fosse septique

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L'avis de l'agent

MERVILLE MAISON PLAIN PIED JARDIN ET GARAGE. MERVILLE
Agréable Maison de plain-pied avec grande dépendance, garage, et abris voiture. dans un environnement campagne, tout en étant proche des commodités.

Un cadre de vie privilégié, de beaux volumes et de multiples possibilités !

Laissez-vous séduire par cette charmante maison de plain-pied
de 137 m² de surface habitable, construite en 1989, implantée sur un superbe terrain arboré et clôturé de 3 680 m².
Un véritable havre de paix offrant une vue dégagée sur la campagne environnante, idéal pour les amoureux de nature, d’espace et de tranquillité.

Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse, chaleureusement agrémentée d’une cheminée avec insert, parfaite pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.
La cuisine indépendante, aménagée et équipée, bénéficie d’un cellier-buanderie attenant, alliant fonctionnalité et confort au quotidien.

L’espace nuit se compose de trois chambres avec placards, d’une salle de bains complète avec douche et baignoire, ainsi que d’un WC indépendant.

Des prestations confortables et des équipements appréciables :
- Pompe à chaleur air/eau
- VMC double flux
- Menuiseries double vitrage avec moustiquaires
- Panneaux photovoltaïques
- Électricité refaite en 2018
- Assainissement autonome refait en 2025
- Portail électrique

Un véritable plus : des dépendances aux multiples possibilités !

La propriété dispose également :

D’une dépendance indépendante de type T2 de 30 m², idéale pour recevoir, envisager un projet locatif ou accueillir un proche en toute indépendance.

D’un vaste garage de 60 m² avec mezzanine de stockage.

D’un abri voitures de 35 m².

Entre son grand jardin, son environnement bucolique, ses équipements modernes et ses nombreuses annexes, cette propriété réunit tous les atouts pour une vie confortable au calme.

Une opportunité rare pour ceux qui recherchent espace, sérénité et potentiel, dans un cadre champêtre privilégié !

À découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 4.94 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (405 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B 93 kWh/m2.an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 2 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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2 Rue Du Port Haut
31330 Grenade

05 34 27 03 44

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