- Exclusivité
- Visite virtuelle
Maison à vendre
4 pièces •
Merville
- Détachée / individuelle
- À rafraîchir
310 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 5e3904fc-ebb5-486a-b188-ee8c0ef0c2cb
L'essentiel
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4 pièces
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Surface 174,92 m²
-
4 chambres
-
1 salle de bain/eau
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Terrain 2 050 m²
Intérieur
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Cheminée
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Chauffage central
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Insert à bois
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Fioul
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Double vitrage
Extérieur
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Terrasse
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Garage
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Cave
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Avec jardin privatif
-
Place de parking
L'avis de l'agent
Rare sur le secteur ! Maison individuelle de caractère – 174 m² habitables sur un parc de 2 050 m²
L'agence a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce bien d'exception alliant le charme de l'ancien et de superbes volumes, niché sur une magnifique parcelle arborée de plus de 2 000 m² à Merville.
Bâtie en 1921, cette demeure individuelle saura vous séduire par son authenticité, son cadre verdoyant et ses prestations idéales pour une vie de famille épanouie.
Description du bien
️ Rez-de-chaussée : Espaces de vie & Convivialité
Un bel espace de vie composé d'un salon chaleureux doté d'un insert bois , d'une salle à manger spacieuse et lumineuse.
Cuisine & Buanderie : Une cuisine indépendante fonctionnelle avec son espace buanderie/arrière-cuisine attenant.
Véranda : Une superbe véranda de 28 m², véritable pièce à vivre baignée de lumière, offrant une vue dégagée sur le jardin tout au long de l'année ️.
Espace travail : Un bureau dédié, idéal pour le télétravail ou une activité libérale .
À l'étage : Espace nuit
4 belles chambres spacieuses et lumineuses ️.
Une salle de bains complète.
Extérieurs & Annexes
Parcelle d'exception : Un vaste jardin clos et arboré de 2 050 m², un véritable havre de paix sans vis-à-vis .
Stationnement : Un double garage de 44 m² permettant de stationner aisément deux véhicules et d'offrir un espace atelier ou de stockage supplémentaire.
️ Côté technique & Énergie
Superficie habitable : 174 m²
Année de construction : 1921
Menuiseries : Double vitrage PVC ?
Chauffage : Fioul + Insert bois performant
Les + de cette maison :
Maison individuelle offrant une totale indépendance
Un terrain exceptionnel de plus de 20 ares
Très bon classement énergétique (DPE D) pour une construction de 1921
Grands volumes (174 m² habitables + 28 m² de véranda + 44 m² de garage)
Proximité des commodités et des axes principaux de la région
️Energie (DPE) :
Classe Energie : D ( 164 kWh/m²/an)
Classe Climat : D ( 31kg CO2/m²/an )
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2850 € et 3930€ 2021 ,2022, 2023 (abonnement compris)
Contactez-nous dès maintenant au 03 66 59 50 50
Faites-nous confiance, comme eux !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 164 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D 31 kgeqCO2/m².an
- E
- F
- G
164
31
31
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2850 € et 3930 € (2021, abonnement compris)
Maison à vendre - 4 pièces •
310 000 €
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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