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Maison à vendre
4 pièces • 106 m2 Messanges

  • Bon état

644 700 €

  • Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (614 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : e7594147-8ab9-4435-8680-f36ee3772344

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 106 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 1 028 m²

  • Séjour 45 m²

Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Rare sur le secteur. Laissez-vous séduire par cette agréable villa de plain-pied, véritable havre de paix niché dans le cadre préservé et très recherché de Messanges. Confort absolu et douceur de vivre, cette propriété est une invitation à la sérénité.
Dès l'entrée, la villa révèle des volumes généreux et une luminosité remarquable :
Une superbe et vaste salle de séjour, baignée de lumière naturelle, pensée pour des moments de partage exclusifs.
Une cuisine aménagé et équipé, 3 chambres avec placards intégrés, dont une avec salle d'eau.
WC indépendant, et un cellier / buanderie.
Le domaine s’étend sur un magnifique parc plat de 1 000 m², entièrement paysagé, offrant une intimité totale.
La Terrasse Couverte : Un véritable salon d'été extérieur, idéal pour prolonger vos soirées et apprécier la douceur des nuits océaniques.
Un garage double ainsi qu'un garage indépendant
La plage accessible en 10 minutes à vélo par la piste cyclable qui est à 100 mètres de la villa.
Possibilité de faire une piscine.

EN EXCLUSIVITE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (614 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 229 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 9 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 229 9
Émissions GES B 9

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2230 € et 3070 € (2021, abonnement compris)

Maison à vendre - 4 pièces • 106 m2

644 700 €

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Agence Durand

  • Vente
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  • Location saisonnière
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61 Avenue Paul Lahary
40150 Hossegor

05 58 41 79 20

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4.5 https://www.orpi.com/agencedurandsarl/ 0 5 256 avis clients
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