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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • 88,14 m2 Mignaloux-Beauvoir

  • Bon état

200 000 €

  • Honoraires : 5.26 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (190 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 8ff8ad26-8beb-42f2-aaac-2a4d35833441

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 88,14 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 233 m²

  • Séjour 26 m²

Intérieur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison T4 de 2017 avec 3 chambres et garage proche CHU Poitiers. À Mignaloux-Beauvoir, dans le lotissement Les Allées du Verger, à moins d’1 km du CHU de Poitiers et des facultés de médecine et de pharmacie, découvrez cette maison T4 construite en 2017, actuellement vendue louée.

Sa localisation et sa configuration en font un bien à considérer dans le cadre d’un projet d’investissement patrimonial, avec un bail en cours depuis 2021 et une échéance prévue en août 2027.

Au rez-de-chaussée, la maison comprend une entrée, une cuisine aménagée, un séjour ainsi qu’un WC indépendant.

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres avec placards, d’une salle de bains et d’un second WC indépendant.

À l’extérieur, vous bénéficiez d’un terrain clos de 233 m² nécessitant peu d’entretien, de plusieurs places de stationnement privatives ainsi que d’un garage intégré communiquant directement avec l’habitation.

Le logement est actuellement loué dans le cadre d’un bail en cours depuis 2021, dont l’échéance est prévue en août 2027. Cette situation offre à l’acquéreur une visibilité immédiate sur l’occupation du bien.

Les conditions précises du bail et les modalités applicables à son échéance sont disponibles sur demande.

Visite virtuelle disponible sur demande.

Pour obtenir le dossier complet ou organiser une visite, contactez Jérémy PEIX au 06 63 95 07 76.
Agent commercial RSAC Poitiers n° 2023AC00105.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 5.26 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (190 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 91 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 18 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Saudiv Immobilier

  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Achat
  • Investissement locatif
34 rue Gaston Hulin
86000 Poitiers

05 16 69 01 57

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235 avis clients

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Informations

  • Cette photo présente l'extérieur d'une maison moderne avec un jardin verdoyant et une terrasse pavée. La façade est de couleur beige, avec des fenêtres à double vitrage et une porte coulissante en verre donnant sur le jardin. Un garage est visible sur la gauche. Saudiv Immobilier - Mignaloux-Beauvoir
  • Ce lumineux séjour offre un espace de vie spacieux avec un accès direct à l\'extérieur par de larges baies vitrées. L\'escalier en bois apporte une touche chaleureuse à cet intérieur moderne. Saudiv Immobilier - Mignaloux-Beauvoir
  • Cette photo présente une pièce à vivre lumineuse avec un escalier en bois menant à l'étage. Une grande baie vitrée donne sur un jardin verdoyant, offrant une belle luminosité naturelle. Le sol est carrelé et les murs sont blancs. Saudiv Immobilier - Mignaloux-Beauvoir
  • Cuisine fonctionnelle et compacte, équipée d'une machine à laver, d'un évier, d'une cuisinière et de rangements. Idéale pour optimiser l'espace dans un logement. Saudiv Immobilier - Mignaloux-Beauvoir
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec des murs blancs et un sol en parquet clair. Une grande fenêtre offre une vue sur l'extérieur, et un radiateur est visible sur le mur de gauche. La pièce est actuellement vide, offrant un espace personnalisable. Saudiv Immobilier - Mignaloux-Beauvoir
  • Cette photo présente une chambre lumineuse avec des murs blancs et un parquet clair. La pièce est équipée d'un radiateur et d'une fenêtre double vitrage, offrant un espace fonctionnel et épuré. Saudiv Immobilier - Mignaloux-Beauvoir
  • Cette photo présente une chambre lumineuse avec des murs blancs, un parquet imitation bois et un radiateur blanc. La pièce est épurée, prête à être aménagée selon vos goûts. La fenêtre offre une vue sur l'extérieur. Saudiv Immobilier - Mignaloux-Beauvoir
  • Cette salle de bain spacieuse et lumineuse comprend une baignoire, une double vasque moderne et un radiateur sèche-serviettes. Les finitions soignées et le carrelage au sol ajoutent une touche d'élégance. Saudiv Immobilier - Mignaloux-Beauvoir
  • Cette photo présente un espace extérieur d'une propriété, avec une terrasse en béton, une pelouse et une végétation luxuriante. Une clôture verte est visible sur le côté gauche, et une maison se dresse à l'arrière-plan. Le ciel bleu clair suggère une journée ensoleillée. Saudiv Immobilier - Mignaloux-Beauvoir
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    Cette photo présente l'extérieur d'une maison moderne avec un jardin verdoyant et une terrasse pavée. La façade est de couleur beige, avec des fenêtres à double vitrage et une porte coulissante en verre donnant sur le jardin. Un garage est visible sur la gauche. Saudiv Immobilier - Mignaloux-Beauvoir

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