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Maison à vendre
4 pièces • 95 m2 Moirans

  • Bon état

305 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 78d4d2c6-f0c8-4d87-9b07-3e4b071bb25c

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 95 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 1 250 m²

  • Séjour 11,72 m²

Intérieur

  • Chauffage central

  • Fioul

  • Double vitrage

Extérieur

  • Balcon

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • 1 place de parking

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Moirans – Quartier des Îles

Maison familiale sur terrain de 1 200 m²
Dans un secteur résidentiel très calme, proche des écoles et du collège , maison des années 60 de 95 m² habitables, sur un terrain plat de 1 200 m² .

À l’étage : séjour lumineux, cuisine indépendante, trois chambres, salle de bain, WC séparés.

En rez-de-jardin : sous-sol complet de 65 m², cave de 34 m², et véranda attenante au sous-sol donnant sur le jardin .

Combles aménageables (env. 100 m² au sol) .
Double vitrage, volets roulants.

Les atouts : Quartier résidentiel calme et recherché, terrain de 1 200 m², grand potentiel d’aménagement (combles, sous-sol), proximité écoles et collège

Beau potentiel d’évolution dans un cadre paisible et verdoyant !

️ À noter : les diagnostics de performance énergétique classent la maison en G, ce qui traduit un besoin de travaux d'amélioration énergétique, à prendre en compte dans votre projet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G 446 kWh/m2.an

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G 129 kgeqCO2/m².an

Consommation énergétique G 446 129
Émissions GES G 129

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 5200 € et 7080 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette photo présente une maison à deux étages avec un balcon, située à Moirans. La propriété possède un jardin bien entretenu et une allée. La façade est de couleur claire avec des détails orange. L'agence immobilière AFG Immobilier est en charge de ce bien. L'état général semble bon, avec un environnement verdoyant et paisible.

Maison à vendre - 4 pièces • 95 m2

305 000 €

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20 Rue Raymond Tézier
38500 Voiron

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4.6 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t4-moirans-38430-78d4d2c6-f0c8-4d87-9b07-3e4b071bb25c/ 0 5 667 avis clients

Trophée réussite 2025

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Cette photo présente un espace mansardé brut à Moirans, potentiellement proposé par AFG Immobilier. L'état actuel révèle des murs en parpaings apparents, un sol en béton brut et une charpente en bois visible. Une fenêtre apporte de la lumière naturelle. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour aménager cet espace.
  • Cette photo présente une propriété à Moirans, gérée par AFG Immobilier. La maison dispose d'un grand jardin avec une pelouse et des arbres matures. La façade de la maison est visible, montrant une architecture simple et des fenêtres bien éclairées. L'ensemble offre un cadre de vie paisible et verdoyant.
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    Cette photo présente une maison à deux étages avec un balcon, située à Moirans. La propriété possède un jardin bien entretenu et une allée. La façade est de couleur claire avec des détails orange. L'agence immobilière AFG Immobilier est en charge de ce bien. L'état général semble bon, avec un environnement verdoyant et paisible.

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