Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • Moissieu-sur-Dolon

À rafraîchir

219 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 12ef9eeb-c07d-4373-99a0-fe070f205493

L'essentiel

4 pièces
Surface 99 m²
3 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 1 460 m²
Séjour 32,70 m²

Intérieur

Cheminée
Chauffage individuel
Insert à bois
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Garage
Dépendance
Cave
Avec jardin privatif
Place de parking
Récupération eau de pluie

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. EXCLUSIVITE ORPI BEAUREPAIRE - A MOISSIEU SUR DOLON, dans un environnement CALME et SANS VIS - A - VIS !
Magali et Aurélie vous proposent cette maison de plain pied des années 80, très saine et bien entretenue.
D'une surface de 99 M², elle se compose d'un salon / séjour de 33 M², d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de 2 chambres de 10.60 et 15 M² (dont une avec placard), d'un bureau ou petite chambre de 8.50 M², d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une buanderie - cellier donnant accès à une petite cave enterrée, idéale pour la conservation de votre bon vin !
Et ce n'est pas tout.... Vous avez besoin d'un garage, d'un atelier pour bricoler ou d'un espace de stockage ? Vous serez pleinement satisfait de sa dépendance de 33 M² et de son auvent attenant d'environ 15 M².
Côté extérieur, vous bénéficierez d'une vaste terrasse en partie abritée, s'ouvrant sur une belle parcelle constructible (zone UA), clôturée et arborée de 1460 M² : de quoi passer du bon temps dans un environnement calme et verdoyant, partager des repas conviviaux en terrasse ou encore créer votre espace potager ! Et pour les jardiniers, vous disposerez d'une cuve de récupération des eaux pluviales de 15 M3 : pratique et économique pour l'arrosage !
Chauffage mixte par cheminée bois et convecteurs électriques.
Les plus : maison saine, toiture en bon état (couverture changée dans les années 2000), menuiseries récentes en PVC double vitrage, volets en ALU, portail motorisé, cour goudronnée, maison raccordée au tout à l'égout,...
Et pour le reste, venez effectuer une visite sur place avec votre agent commercial Magali ou Aurélie, qui vous accompagnera tout au long de votre projet !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr