• Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • Molliens-Dreuil

  • Détachée / individuelle
  • À rafraîchir

185 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 76cb56b0-ab20-44b1-8be2-1ef162c5e1fd

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 94,04 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 790 m²


Intérieur

  • Poêle à granulés

  • Électricité

  • Double vitrage


Extérieur

  • Avec jardin privatif


L'avis de l'agent

Maison individuelle. LM IMMO ORPI, Ludovic LEROY et Marianne Delbecq vous proposent :

MOLLIENS-DREUIL (80540) – Maison individuelle de 112 m² (94m2 habitables) avec grand jardin et stationnement multiple

Située dans la charmante commune de Molliens-Dreuil, à seulement 20 minutes d’Amiens et 10 minutes de l’accès à la rocade, cette maison offre un cadre de vie calme et verdoyant, avec toutes les commodités à proximité : école, commerces de première nécessité, pharmacie, centre médical, boulangerie. Parfaitement reliée aux grands axes routiers, elle conviendra aussi bien à une famille qu’à des actifs en recherche d’un environnement paisible sans s’éloigner de la ville.

Édifiée sur une belle parcelle, cette maison développe une surface habitable d’environ 112 m² et se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :
• Un séjour spacieux et traversant ouvert sur une cuisine moderne aménagée et équipée
• Une grande chambre de plain-pied
• Une salle de bains avec baignoire, meuble vasque et WC (travaux à prévoir sur la zone baignoire)

À l’étage :
• Deux grandes chambres, confortables et lumineuses

Prestations techniques et confort :
• Chauffage principal par poêle à granulés, complété par radiateurs électriques
• Ballon d’eau chaude thermodynamique
• Double vitrage
• Carrelage fonctionnel au rez-de-chaussée
• Peintures et finitions à prévoir, permettant une personnalisation totale selon vos goûts
• Grand jardin, idéal pour les enfants, les animaux ou les projets de détente
• Stationnement privé pour 6 véhicules sur parcelle

Un bien à fort potentiel dans une commune dynamique et agréable, offrant un équilibre parfait entre vie à la campagne et proximité urbaine.

Vos Agents commerciaux LM IMMO ORPI sur place inscrits au RSAC d’AMIENS, EI Ludovic LEROY immatriculé sous le N°795 319 730 et EI Marianne DELBECQ immatriculée sous le N° 931 124 531, agissant pour le compte de la SASU IMMOSUD ORPI

Surface : 94,04 m²
Prix du bien : 185000€ FAI

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B 77 kWh/m2.an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 1 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique B 77

Ancien DPE

Émissions GES A 1

Ancien GES

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard de € au 01/01/2015 (abonnement compris)

Maison à vendre

Maison à vendre - 4 pièces •

185 000 €

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6 rue Pasteur
80110 Moreuil

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  • Maison à vendre 4 m2 à Molliens-Dreuil vignette-1
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