- Exclusivité
Maison à vendre
4 pièces •
Molliens-Dreuil
- Détachée / individuelle
- À rafraîchir
185 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 76cb56b0-ab20-44b1-8be2-1ef162c5e1fd
L'essentiel
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4 pièces
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Surface 94,04 m²
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3 chambres
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1 salle de bain/eau
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Terrain 790 m²
Intérieur
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Poêle à granulés
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Électricité
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Double vitrage
Extérieur
-
Avec jardin privatif
L'avis de l'agent
MOLLIENS-DREUIL (80540) – Maison individuelle de 112 m² (94m2 habitables) avec grand jardin et stationnement multiple
Située dans la charmante commune de Molliens-Dreuil, à seulement 20 minutes d’Amiens et 10 minutes de l’accès à la rocade, cette maison offre un cadre de vie calme et verdoyant, avec toutes les commodités à proximité : école, commerces de première nécessité, pharmacie, centre médical, boulangerie. Parfaitement reliée aux grands axes routiers, elle conviendra aussi bien à une famille qu’à des actifs en recherche d’un environnement paisible sans s’éloigner de la ville.
Édifiée sur une belle parcelle, cette maison développe une surface habitable d’environ 112 m² et se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
• Un séjour spacieux et traversant ouvert sur une cuisine moderne aménagée et équipée
• Une grande chambre de plain-pied
• Une salle de bains avec baignoire, meuble vasque et WC (travaux à prévoir sur la zone baignoire)
À l’étage :
• Deux grandes chambres, confortables et lumineuses
Prestations techniques et confort :
• Chauffage principal par poêle à granulés, complété par radiateurs électriques
• Ballon d’eau chaude thermodynamique
• Double vitrage
• Carrelage fonctionnel au rez-de-chaussée
• Peintures et finitions à prévoir, permettant une personnalisation totale selon vos goûts
• Grand jardin, idéal pour les enfants, les animaux ou les projets de détente
• Stationnement privé pour 6 véhicules sur parcelle
Un bien à fort potentiel dans une commune dynamique et agréable, offrant un équilibre parfait entre vie à la campagne et proximité urbaine.
Vos Agents commerciaux LM IMMO ORPI sur place inscrits au RSAC d’AMIENS, EI Ludovic LEROY immatriculé sous le N°795 319 730 et EI Marianne DELBECQ immatriculée sous le N° 931 124 531, agissant pour le compte de la SASU IMMOSUD ORPI
Surface : 94,04 m²
Prix du bien : 185000€ FAI
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B 77 kWh/m2.an
- C
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A 1 kgeqCO2/m².an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
77
Ancien DPE
1
Ancien GES
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard de € au 01/01/2015 (abonnement compris)
Localisation du bien dans un rayon de 3km
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80110 Moreuil