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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • 102,86 m2 Mont-de-Marsan

  • Maison semi-mitoyenne
  • Bon état

198 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 644c16a2-a88b-41ea-ac06-81831744e738

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 102 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 525 m²

  • Séjour 30,40 m²

Intérieur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Vivre au calme, tout faire à pied : découvrez votre futur cocon de plain-pied à Mont-de-Marsan.. Située à deux pas du centre-ville tout en préservant une sérénité appréciable au quotidien, cette maison scindée en deux, de 102 m² séduit par sa modernité, sa fonctionnalité et sa luminosité. Aucun travaux à prévoir : il ne vous reste qu'à poser vos valises.

Un espace de vie traversant et chaleureux
Dès l’entrée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse de 30 m². Dans son prolongement, la cuisine récente — moderne et entièrement équipée — invite à la convivialité.
Un cellier attenant vient parfaire l'espace cuisine pour un rangement optimal.

Un espace nuit parfaitement agencé
Le coin nuit offre le calme nécessaire aux moments de repos :

3 chambres spacieuses de 9,9 m², 13 m² et 13,4 m² ;

1 salle d’eau fonctionnelle intégrant un premier WC ;

1 WC indépendant dédié à l'accueil de vos invités.

Des extérieurs sécurisés et simples d'entretien
Édifiée sur une parcelle entièrement close et sécurisée de 525 m² avec portail motorisé, la propriété propose un jardin sur l'avant, deux cours et un garage attenant idéal pour le stationnement et/ou le stockage.

Caractéristiques techniques & Équipements :

Surface : 102 m² de plain-pied

Chauffage : Individuel au gaz & double vitrage

Prix : 198 000 € (honoraires charge vendeur)

Diagnostic énergétique : DPE D / GES D

Taxe foncière : 1 200 € / an

Annexes : Garage, cellier, portail électrique, portillon.

Une opportunité idéale pour une famille, un premier achat ou des séniors en quête d'un quotidien facilité.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 163 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 34 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Legros Landes plus Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
7, place Joseph Pancaut
40000 Mont-de-Marsan

05 58 85 72 72

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