- Visite virtuelle
Maison à vendre
4 pièces •
Montagnieu
- Bon état
219 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : a07a8f60-4102-4275-9229-e60a2b85231e
L'essentiel
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4 pièces
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Surface 101 m²
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3 chambres
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1 salle de bain/eau
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Terrain 987 m²
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Séjour 20 m²
Intérieur
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Grenier
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Cheminée
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Adoucisseur d'eau
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Chauffage central
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Poêle à bois
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Fioul
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Double vitrage
Extérieur
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Terrasse
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Garage
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Avec jardin privatif
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Place de parking
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Fosse septique
L'avis de l'agent
Construite au début du XXe siècle, cette maison d'environ 100 m² habitables répartis sur deux niveaux séduit par son authenticité, sa luminosité et son fort potentiel d'évolution.
Vous découvrirez un séjour agréable et lumineux, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains ainsi qu'une chaufferie. Un grenier aménageable et des combles exploitables offrent de belles perspectives d'agrandissement pour créer des espaces supplémentaires selon vos envies.
Côté confort, la maison bénéficie d'un poêle à granulés, de fenêtres en double vitrage et d'une toiture entièrement refaite il y a moins de 10 ans, garantissant une base saine et entretenue.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré, sans vis-à-vis direct, idéal pour les moments de détente en famille. Une terrasse exposée plein sud vous permettra de savourer pleinement les beaux jours, tandis qu'un garage complète les prestations de ce bien.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison, mais sa structure saine, ses volumes et ses possibilités d'aménagement en font une belle opportunité pour un projet de résidence principale.
Situation privilégiée :
À 10 minutes de l'accès autoroute
À 10 minutes de la gare de La Tour-du-Pin
À 5 minutes des commerces et commodités
Arrêt de bus à proximité immédiate
Une maison lumineuse, fonctionnelle et évolutive, dans un environnement agréable.
À visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E
- F 409 kWh/m2.an
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D
- E
- F 99 kgeqCO2/m².an
- G
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Localisation du bien dans un rayon de 3km
Et si je contactais l’agence
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Orpi Bourgoin-Jallieu FG
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38300 Bourgoin Jallieu
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