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Maison à vendre
4 pièces • Montagnieu

  • Bon état

219 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : a07a8f60-4102-4275-9229-e60a2b85231e

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 101 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 987 m²

  • Séjour 20 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Cheminée

  • Adoucisseur d'eau

  • Chauffage central

  • Poêle à bois

  • Fioul

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Fosse septique

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L'avis de l'agent

Maison T4-100m²-980m² de terrain.. ORPI Bourgoin-Jallieu vous propose de découvrir cette charmante située sur la commune de Montagnieu (38110).

Construite au début du XXe siècle, cette maison d'environ 100 m² habitables répartis sur deux niveaux séduit par son authenticité, sa luminosité et son fort potentiel d'évolution.

Vous découvrirez un séjour agréable et lumineux, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains ainsi qu'une chaufferie. Un grenier aménageable et des combles exploitables offrent de belles perspectives d'agrandissement pour créer des espaces supplémentaires selon vos envies.

Côté confort, la maison bénéficie d'un poêle à granulés, de fenêtres en double vitrage et d'une toiture entièrement refaite il y a moins de 10 ans, garantissant une base saine et entretenue.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré, sans vis-à-vis direct, idéal pour les moments de détente en famille. Une terrasse exposée plein sud vous permettra de savourer pleinement les beaux jours, tandis qu'un garage complète les prestations de ce bien.

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison, mais sa structure saine, ses volumes et ses possibilités d'aménagement en font une belle opportunité pour un projet de résidence principale.

Situation privilégiée :

À 10 minutes de l'accès autoroute
À 10 minutes de la gare de La Tour-du-Pin
À 5 minutes des commerces et commodités
Arrêt de bus à proximité immédiate

Une maison lumineuse, fonctionnelle et évolutive, dans un environnement agréable.

À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 409 kWh/m2.an
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 99 kgeqCO2/m².an
  • G

Consommation énergétique F 409 99
Émissions GES F 99

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Simulateur étiquette énergétique

Cette photo présente une maison avec un jardin verdoyant. La façade est de couleur claire, avec des volets en bois brun. Une terrasse en béton mène à l'entrée, entourée d'une pelouse bien entretenue et d'arbres feuillus. Orpi Bourgoin-Jallieu FG - Montagnieu

Maison à vendre - 4 pièces •

219 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Orpi Bourgoin-Jallieu FG

  • Vente
  • Location
  • Achat
4 Rue Pontcottier
38300 Bourgoin Jallieu

04 37 05 10 25

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4.7 https://www.orpi.com/immo.necplus/ 0 5 262 avis clients

Trophée réussite 2026

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette photo présente une maison avec un jardin verdoyant. La façade est de couleur claire, avec des volets en bois brun. Une terrasse en béton mène à l'entrée, entourée d'une pelouse bien entretenue et d'arbres feuillus. Orpi Bourgoin-Jallieu FG - Montagnieu
  • Cette photo présente une maison avec un jardin verdoyant. La façade est un mélange de crépi et de briques apparentes, avec des volets en bois. Une antenne satellite est visible sur le toit. Le jardin est bien entretenu, avec une pelouse et des arbres. Orpi Bourgoin-Jallieu FG - Montagnieu
  • Cette photo présente une maison avec une façade en crépi, des volets en bois et une petite terrasse aménagée avec une table et des chaises. L'entrée de la maison est visible, donnant sur un intérieur accueillant. Orpi Bourgoin-Jallieu FG - Montagnieu
  • Ce salon lumineux et spacieux offre un espace de vie confortable avec un grand canapé, une table basse en bois et un poêle à bois. La décoration est simple et chaleureuse, invitant à la détente. Orpi Bourgoin-Jallieu FG - Montagnieu
  • Ce salon lumineux et spacieux offre un agencement confortable avec un grand canapé d'angle, une table basse en bois et un poêle moderne. La décoration simple et épurée crée une atmosphère accueillante, idéale pour la détente. Orpi Bourgoin-Jallieu FG - Montagnieu
  • Cette photo présente une cuisine fonctionnelle avec un coin repas. La pièce est lumineuse grâce à une grande fenêtre donnant sur un jardin verdoyant. Les meubles en bois et les murs colorés créent une atmosphère chaleureuse. Orpi Bourgoin-Jallieu FG - Montagnieu
  • Cette photo présente une cuisine fonctionnelle et lumineuse, dotée d'un espace repas convivial. Les meubles de rangement et les appareils électroménagers sont agencés de manière pratique pour un usage quotidien. Orpi Bourgoin-Jallieu FG - Montagnieu
  • Cette photo présente une cuisine/salle à manger fonctionnelle et lumineuse. Elle est équipée d'une table dressée, de meubles de rangement blancs, d'un réfrigérateur et d'une cuisinière. L'espace est bien agencé et prêt à l'emploi. Orpi Bourgoin-Jallieu FG - Montagnieu
  • Maison à vendre 4 m2 à Montagnieu vignette-9
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec un bureau, un ordinateur et une table chargée de documents. La pièce dispose d'une grande fenêtre donnant sur l'extérieur et d'une porte vitrée menant à une autre pièce. Orpi Bourgoin-Jallieu FG - Montagnieu
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec un lit simple, un bureau fonctionnel pour le travail ou les études, et des rangements pratiques. La décoration est sobre et lumineuse, créant une atmosphère paisible. Orpi Bourgoin-Jallieu FG - Montagnieu
  • Cette chambre offre un espace de travail fonctionnel avec un bureau et une chaise, complété par une grande armoire de rangement. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à une fenêtre, créant une atmosphère accueillante. Orpi Bourgoin-Jallieu FG - Montagnieu
  • Cette chambre meublée offre un espace de vie fonctionnel avec un lit confortable, un coin bureau et une armoire. La grande fenêtre apporte luminosité et vue sur la verdure. Un guitare est également présente, ajoutant une touche personnelle. Orpi Bourgoin-Jallieu FG - Montagnieu
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une literie rayée jaune et blanche. Un petit bureau et une table de chevet complètent l'ameublement, le tout dans une ambiance lumineuse et épurée. Orpi Bourgoin-Jallieu FG - Montagnieu
  • Cette salle de bain fonctionnelle comprend une baignoire, un lavabo, un miroir et un radiateur. La fenêtre apporte de la lumière naturelle, créant un espace propre et pratique. Orpi Bourgoin-Jallieu FG - Montagnieu
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec des murs blancs et bleus, un parquet gris clair et une grande fenêtre donnant sur l'extérieur. Un meuble TV en bois et une petite table de chevet complètent l'ameublement. Orpi Bourgoin-Jallieu FG - Montagnieu
  • Cette chambre présente un mur d'accent bleu vif, un sol en parquet clair et un grand placard blanc. Un petit meuble en bois et une lampe de bureau complètent l'espace, créant une atmosphère moderne et fonctionnelle. Orpi Bourgoin-Jallieu FG - Montagnieu
  • Maison à vendre 4 m2 à Montagnieu vignette-18
  • Escalier en bois rustique menant à l'étage supérieur. Les marches sont larges et robustes, avec une finition vernie qui met en valeur le grain naturel du bois. Une main courante en bois sombre accompagne l'escalier sur la droite. Orpi Bourgoin-Jallieu FG - Montagnieu
  • Cette photo présente une pièce utilitaire avec divers équipements, incluant des réservoirs de stockage, une unité de chauffage/climatisation, et des skis. L'espace semble fonctionnel, potentiellement pour une résidence ou une propriété commerciale. Orpi Bourgoin-Jallieu FG - Montagnieu
  • Cette photo présente un garage avec deux portes en bois. L'intérieur est encombré d'objets divers, dont des boîtes en carton, une échelle et des étagères chargées. L'espace semble nécessiter un rangement. Orpi Bourgoin-Jallieu FG - Montagnieu
  • Cette propriété comprend une maison de campagne avec un grand jardin verdoyant, une piscine hors sol et des arbres matures. L'environnement est paisible et offre un cadre de vie agréable. Idéal pour les familles ou comme résidence secondaire. Orpi Bourgoin-Jallieu FG - Montagnieu
  • Cette photo présente un espace extérieur d'une propriété, avec une table et des chaises sous une tonnelle végétalisée. Le jardin est bien entretenu, offrant un cadre agréable pour se détendre. Orpi Bourgoin-Jallieu FG - Montagnieu
  • Cette propriété dispose d'un grand jardin verdoyant, idéal pour les activités de plein air. La maison offre un cadre paisible et privé, parfait pour une vie de famille épanouie. Orpi Bourgoin-Jallieu FG - Montagnieu
  • Cette propriété dispose d'un jardin verdoyant et bien entretenu, idéal pour les activités de plein air. La maison offre un cadre de vie paisible, avec une façade attrayante et des fenêtres spacieuses. Orpi Bourgoin-Jallieu FG - Montagnieu
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    Cette photo présente une maison avec un jardin verdoyant. La façade est de couleur claire, avec des volets en bois brun. Une terrasse en béton mène à l'entrée, entourée d'une pelouse bien entretenue et d'arbres feuillus. Orpi Bourgoin-Jallieu FG - Montagnieu

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Orpi Bourgoin-Jallieu FG

4 Rue Pontcottier
38300 Bourgoin Jallieu

04 37 05 10 25

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