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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • Montaigu

  • Détachée / individuelle
  • À rénover

185 900 €

  • Honoraires : 6.23 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (175 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 46443cfa-1f5f-4643-86ad-3f8d35dfe41f

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 81,05 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 898 m²

  • Séjour 20,02 m²

Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison de plain-pied à rénover à 220 m de la Gare !. En exclusivité et à seulement 220 mètres de la gare de Montaigu, venez découvrir cette maison de plain-pied à rénover entièrement, idéalement située pour concilier vie pratique et tranquillité.

Que vous souhaitiez créer votre cocon familial sur-mesure ou réaliser un projet d'investissement, ce bien offre un potentiel remarquable !

La maison de 81m², mitoyenne d'un côté, se compose de :
- Une entrée
- Un séjour avec une belle hauteur sous plafond
- Une cuisine
- Trois chambres
- Une salle de bain
- Un WC indépendant
- Un garage attenant
Côté extérieur, un superbe jardin de plus de 890 m² dans un environnement au calme et sans aucun vis-à-vis. Un bel espace extérieur, idéal pour les enfants, un potager ou simplement profiter des beaux jours en toute sérénité.

Liberté totale : Une maison à repenser intégralement selon vos goûts et besoins. Travaux de rénovation globale à prévoir.

Une visite s'impose ! Contactez moi aujourd'hui pour échanger sur votre projet et organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 6.23 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (175 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G 526 kWh/m2.an

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 21 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique G 526 21
Émissions GES C 21

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Simulateur étiquette énergétique

Cette photo présente une maison individuelle avec un garage attenant. La propriété nécessite des travaux de rénovation, comme en témoignent l'état extérieur et le jardin. Idéale pour un projet de réhabilitation. Orpi Montaigu MMI - Montaigu

Maison à vendre - 4 pièces •

185 900 €

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Pour en savoir plus sur le traitement de vos données personnelles, consultez notre Politique de protection des données.
Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits ne sont pas respectés, vous pouvez introduire une réclamation auprès de la CNIL : www.cnil.fr.

  • Cette photo présente une maison individuelle avec un garage attenant. La propriété nécessite des travaux de rénovation, comme en témoignent l'état extérieur et le jardin. Idéale pour un projet de réhabilitation. Orpi Montaigu MMI - Montaigu
  • Cette photo présente une salle à manger/salon avec une table ronde, des chaises grises, un canapé en cuir noir et des étagères murales. La pièce dispose de grandes fenêtres et d'une porte vitrée, offrant une luminosité naturelle. Orpi Montaigu MMI - Montaigu
  • Cette photo présente une cuisine fonctionnelle avec des appareils électroménagers de base, y compris un réfrigérateur, une cuisinière et un micro-ondes. L'espace de rangement est assuré par des armoires supérieures et inférieures. La fenêtre apporte de la lumière naturelle. Orpi Montaigu MMI - Montaigu
  • Cette salle de bain, bien que compacte, offre une baignoire, un lavabo et une fenêtre pour la lumière naturelle. Elle présente un carrelage bleu sur les murs et un radiateur blanc. Des serviettes sont suspendues près de la douche. Orpi Montaigu MMI - Montaigu
  • Cette chambre meublée comprend un lit double, une armoire en bois et une table de chevet. La pièce est simple et fonctionnelle, avec une décoration sobre. Elle est prête à être occupée. Orpi Montaigu MMI - Montaigu
  • Cette photo présente une chambre meublée, comprenant un lit simple, un bureau avec une chaise, et une armoire. La pièce dispose d'un éclairage central et d'une fenêtre donnant sur l'extérieur. Les murs sont de couleur neutre et le sol est recouvert d'un tapis. Orpi Montaigu MMI - Montaigu
  • Cette photo présente une pièce avec un papier peint à motifs, un plafond en bois et une armoire intégrée. La pièce semble nécessiter des rénovations, notamment au niveau du sol et des murs. Orpi Montaigu MMI - Montaigu
  • Cette photo présente un jardin nécessitant des travaux d'aménagement paysager. La végétation est dense par endroits, avec des zones de terre sèche et quelques débris. Un arbre mature domine le centre de l'image. Le potentiel d'amélioration est évident pour créer un espace extérieur attrayant. Orpi Montaigu MMI - Montaigu
  • Ce terrain vague, bordé par une clôture en bois et une végétation luxuriante, offre un potentiel de développement. Idéal pour un projet résidentiel ou commercial, il représente une opportunité d'investissement intéressante dans un environnement paisible. Orpi Montaigu MMI - Montaigu
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    Cette photo présente une maison individuelle avec un garage attenant. La propriété nécessite des travaux de rénovation, comme en témoignent l'état extérieur et le jardin. Idéale pour un projet de réhabilitation. Orpi Montaigu MMI - Montaigu

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Orpi Montaigu MMI

2 Place de la République
85600 Montaigu

02 52 61 44 44

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