Exclusivité
Visite virtuelle

Maison à vendre
4 pièces • 121,41 m² Montauroux

Détachée / individuelle
À rafraîchir

599 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 646f8b1b-19b6-4c89-8e26-ad144d8865ce

L'essentiel

4 pièces
Surface 238,63 m²
3 chambres
3 salles de bain/eau
Terrain 1 230 m²
Séjour 34,27 m²

Intérieur

Cheminée
Cave à vin
Climatisation
Chauffage individuel
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Piscine
Terrasse
Garage
Dépendance
Cave
Avec jardin privatif
Place de parking

Afficher plus de détails Afficher moins de détails

L'avis de l'agent

VILLA INDIVIDUELLE A RAFRAICHIR - HABITATION + DEPENDANCE + GARAGE + ANNEXES - VUE IMPRENABLE - PISCINE A RENOVER - TERRAIN CLOS. Votre équipe Orpi est disponible par téléphone, privilégiez un appel pour une réponse rapide et efficace, n’hésitez pas.

Vous recherchez une villa individuelle avec une vue imprenable à Montauroux ?
Venez visiter sans tarder !

Villa Individuelle à fort potentiel (travaux de rénovation sur les extérieurs et de rafraichissement à l'intérieur) située sur les Hauteurs de Montauroux – Secteur recherché de Bigarel.

Au calme absolu, découvrez cette villa individuelle offrant une vue panoramique à couper le souffle !
Cette propriété offre des beaux volumes et une configuration idéale pour accueillir une famille et/ou un projet de rendement locatif.

- À l'Étage (90 m² Habitables) : Le Charme et le Confort
Un hall d'entrée généreux avec placards distribue les espaces jour / nuit : l'espace de vie principal se compose d'un superbe salon-séjour équipé d'une climatisation réversible et d'une chaleureuse cheminée à foyer ouvert maçonnée bien entretenue, ouvrant sur une vaste terrasse bordant entièrement ce niveau. Vous serez séduit par la luminosité et le panorama exceptionnel qui s'offre à vous. Accès direct vers la piscine avec sa terrasse et le jardin. Une cuisine indépendante aménagée et équipée (plaques induction, hotte) avec porte-fenêtre donnant un accès direct à la terrasse pour vos repas en plein air tout en profitant d'une superbe vue en position dominante et panoramique. Deux chambres avec un parquet à la française en très bon état. Les deux espaces nuit sont des suites parentales, avec pour la première une salle d'eau et pour l'autre une salle de bain / WC. Couloir avec grands placards de rangement. WC indépendant.

- En Rez-de-Jardin : Dépendance & Possibilités diverses
Le niveau inférieur offre un potentiel d'aménagement exceptionnel : une dépendance pour une troisième suite parentale généreuse ou studio totalement indépendant avec sa propre salle d'eau / WC et placards d'une surface de 32m2. Idéal pour recevoir les amis, un adolescent ou pour de la location saisonnière.
Garage de 60m² doté de deux fenêtres et un local de rangement : cet immense espace peut être facilement transformé en surface habitable : gîte, grand salon, chambres supplémentaires, salle de loisirs ou cinéma... Les idées ne manquent pas !

- Annexes : plusieurs espaces de rangement / stockage avec des caves, abris extérieurs et le local piscine pour une surface supplémentaires de 60m2.

- Piscine de 10x5m au chlore qui ne demande qu'à retrouver sa superbe par quelques travaux de rénovation : prévoir la réfection des joints de mosaïques (petites fuites actuelles) et de la terrasse périphérique pour créer votre futur coin de paradis.
Le local technique est récent (moins de 5 ans) avec tout le système de filtration et filtre à sable.

- Stationnement & Voisinage :
Accès via une servitude de passage sans aucune nuisance avec le partage d'un terrain de pétanque pour des moments privilégiés, autorisation de stationner facilement devant le portail car non génant.
- Assainissement : Tout-à-l'égout.
- Double vitrage bois et stores manuels
- Équipements : portail électrique, deux cumulus (gestion optimisée de l'eau chaude entre la cuisine et le reste de la maison).

=> Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous permettant de projeter vos goûts et de valoriser pleinement ce bien unique sur le marché.
Une opportunité rare sur le secteur de Bigarel : venez succomber à sa vue unique et imaginez la villa de vos rêves !

Le prix de vente de cette propriété est de 599 000€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier. Proposé en EXCLUSIVITÉ par votre Agence Immobilière Orpi. Visite Virtuelle 3D disponible en agence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr