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Maison à vendre
4 pièces • Montauroux

  • Villa
  • Bon état

649 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 96fedf2e-7ae7-4e37-95b1-272dd9ba551c

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 151,70 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 2 480 m²

  • Séjour 31,85 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Climatisation

Extérieur

  • Piscine

  • Garage

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

CALME – VUE – PISCINE – NATURE - PLAIN-PIED. Votre équipe Orpi est disponible par téléphone, privilégiez un appel pour une réponse rapide et efficace, n'hésitez pas.

Niché à Montauroux dans un cadre de nature préservée, cette maison de 1976 offre un havre de paix et de sérénité incomparable. Implantée sur un terrain de 2480 m² joliment arboré d'oliviers, elle propose une vie au calme absolu, loin de l'agitation urbaine. Parfaitement entretenue, la propriété conjugue charme authentique et fonctionnalité contemporaine, avec une vue imprenable sur les reliefs qui encadrent majestueusement la vallée, visible depuis les principaux espaces de vie et la terrasse.

Le rez-de-chaussée se déploie généreusement avec un lumineux séjour en plain-pied, caractérisé par son plafond cathédrale élégant, ses poutres apparentes rustiques et sa cheminée accueillante. La salle à manger prolonge naturellement cet espace convivial et lumineux, tandis qu'une cuisine indépendante bien aménagée assure l'autonomie culinaire. Deux chambres spacieuses et une salle d'eau complètent ce niveau, ainsi qu'un espace buanderie aisément transformable en chambre supplémentaire pour accueillir famille ou amis.

À l'étage, une vaste mezzanine s'offre comme espace polyvalent idéal pour un bureau, une bibliothèque ou des loisirs créatifs. Une troisième chambre avec salle d'eau et WC privatifs achève cet étage de manière confortable. La maison bénéficie de la climatisation réversible pour toutes les saisons, d'une alarme de sécurité et d'un portail automatique garantissant sécurité et confort quotidien.

Les extérieurs invitent généreusement à la détente et aux loisirs en famille toute l'année. La terrasse couverte ouvre sur une piscine en mosaïque entourée d'un véritable espace de relaxation, tous deux offrant des perspectives remarquables sur les environs. Un cabanon et un grand carport complètent intelligemment l'équipement extérieur. Proche du lac de Saint-Cassien et à proximité de Mandelieu, Cannes et Fréjus, cette propriété combine nature apaisante et accessibilité côtière remarquable.

Proposée par votre Agence Immobilière Orpi. Visite Virtuelle 3D disponible en Agence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 161 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 32 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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AB Canton de Fayence

  • Achat
  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
Route Departementale 562 Le Plan Oriental
83440 Montauroux

04 94 70 06 00

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111 avis clients

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