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  • Avant-première
  • Visite virtuelle

Maison à vendre
4 pièces • 135 m2 Montélimar

  • Bon état

245 000 € prix indicatif

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 331c65b7-05a5-47d7-b8e9-7086f46987bd

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L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 135 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 267 m²

  • Séjour 55 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Cave

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Montélimar, Maison de Charme au Pied du Château des Adhémar. Exclusivité à Découvrir, cette perle rare au cœur de Montélimar, nichée dans l'atmosphère historique et paisible du quartier emblématique du Château des Adhémar. Cette maison de ville allie parfaitement le cachet de l'ancien au confort moderne, offrant un cadre de vie privilégié, à l'abri des regards,
Avec ses 138 m² habitables, cette maison se distingue par ses volumes généreux et une luminosité traversante. Élevée sur un niveau de dépendances (garage et atelier, atouts précieux en plein centre ville), elle propose une configuration pratique et optimisée :
• Espaces de vie : Une vaste et lumineuse pièce de vie constitue le cœur de la maison. Elle communique directement avec l'extérieur, créant une transition fluide entre l'intérieur et le jardin.
• Cuisine : Spacieuse et entièrement équipée, pensée pour les amateurs de gastronomie.
• L'Espace Nuit : Deux chambres confortables, accompagnées d'un dressing dédié pour un rangement optimal, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle.
• Le petit plus : Une superbe pièce verrière, véritable cocon de lumière idéal pour un espace bureau, une bibliothèque ou un jardin d'hiver, offrant une vue imprenable sur votre écrin de verdure.
• Annexes : Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'un vaste atelier et d'un garage, des atouts précieux en plein centre-ville.
Le véritable coup de cœur de cette propriété se trouve à l'arrière : un jardin clos de murs, véritable havre de paix intime. Magnifiquement arboré et paysager, il vous invite à la détente en toute sérénité, sans vis-à-vis, tout en étant à quelques pas seulement des commodités du centre-ville.
Une opportunité rare à saisir pour les amoureux de la pierre et du calme, tout en profitant de la vie Montilienne.

Visite virtuelle disponible sur www.orpi.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 249 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 9 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 249 9
Émissions GES B 9

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2640 € et 3650 € (2023, abonnement compris)

Cette propriété unique présente une architecture audacieuse avec de grandes baies vitrées, un jardin luxuriant et une terrasse en bois. L'intérieur, visible à travers les fenêtres, suggère un espace de vie confortable et lumineux. Les murs en pierre ajoutent du caractère. Espace Immo 26-07 - Montélimar

Maison à vendre - 4 pièces • 135 m2

245 000 € * prix indicatif

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Espace Immo 26-07

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
1284 Chemin De Tournol
26270 Loriol-Sur-Drôme

04 75 61 16 66

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418 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette propriété unique présente une architecture audacieuse avec de grandes baies vitrées, un jardin luxuriant et une terrasse en bois. L'intérieur, visible à travers les fenêtres, suggère un espace de vie confortable et lumineux. Les murs en pierre ajoutent du caractère. Espace Immo 26-07 - Montélimar
  • Cette photo présente un jardin verdoyant avec une pelouse bien entretenue, un espace de détente en bois, et une cabane pour enfants. L'ensemble offre un cadre de vie agréable et familial. Espace Immo 26-07 - Montélimar
  • Cette propriété présente une architecture moderne avec de grandes fenêtres, un accès intérieur-extérieur fluide et un jardin luxuriant. Idéale pour ceux qui recherchent un style de vie contemporain et connecté à la nature. Espace Immo 26-07 - Montélimar
  • Cette photo présente un jardin luxuriant avec une pelouse bien entretenue, un palmier imposant et une végétation dense. Une cheminée extérieure et des drapeaux ajoutent du caractère à la propriété. Espace Immo 26-07 - Montélimar
  • Cette propriété de caractère présente une façade unique ornée de miroirs anciens et de végétation luxuriante. Un espace extérieur invitant avec des meubles de jardin et une ambiance bohème. Idéal pour les amateurs d'authenticité. Espace Immo 26-07 - Montélimar
  • Cette photo présente une véranda lumineuse avec de grandes baies vitrées donnant sur un jardin verdoyant. L'espace intérieur est aménagé avec des meubles confortables et des plantes, créant une atmosphère paisible et accueillante. Espace Immo 26-07 - Montélimar
  • Ce bien immobilier présente une entrée accueillante avec des éléments de rangement pratiques et un espace de vie lumineux. La décoration allie fonctionnalité et style, offrant un aperçu du potentiel de personnalisation. Espace Immo 26-07 - Montélimar
  • Ce spacieux salon lumineux, doté de hauts plafonds et d'une décoration éclectique, offre un espace de vie invitant avec plusieurs coins salon confortables et une cheminée. La grande fenêtre laisse entrer une lumière naturelle abondante. Espace Immo 26-07 - Montélimar
  • Ce salon spacieux et lumineux, doté de murs en bois brut et d'un sol clair, offre une atmosphère chaleureuse et moderne. Il comprend un canapé confortable, un fauteuil élégant et une table basse unique, créant un espace de vie invitant. Espace Immo 26-07 - Montélimar
  • Ce salon lumineux et spacieux offre un agencement moderne avec un canapé confortable, un fauteuil élégant et une table basse épurée. La décoration murale artistique et les touches de verdure apportent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Espace Immo 26-07 - Montélimar
  • Cette cuisine moderne et spacieuse est équipée d'unités sombres, d'appareils en acier inoxydable et d'un îlot central. Le design épuré et l'éclairage abondant créent un espace invitant et fonctionnel. Espace Immo 26-07 - Montélimar
  • Cette cuisine offre un espace de vie fonctionnel et chaleureux, avec des touches de couleur vives et des matériaux naturels. L'îlot central et les rangements intégrés maximisent l'espace. Espace Immo 26-07 - Montélimar
  • Cette photo présente une chambre spacieuse et lumineuse, dotée d'un grand lit confortable et d'une décoration moderne. La pièce s'ouvre sur un dressing et bénéficie d'une belle luminosité naturelle. Espace Immo 26-07 - Montélimar
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une tête de lit intégrée et un éclairage d'ambiance. La décoration murale bleu sarcelle ajoute une touche de couleur vive, tandis que la fenêtre donne sur un extérieur verdoyant. Espace Immo 26-07 - Montélimar
  • Cette chambre d'enfant lumineuse et spacieuse est aménagée avec un lit bas, une aire de jeux et de nombreux rangements. La décoration colorée et ludique invite à la détente et à l'éveil. Idéal pour un jeune enfant. Espace Immo 26-07 - Montélimar
  • Cette photo présente un espace de rangement ou un atelier potentiellement aménageable. On y trouve des outils, des vélos et des matériaux de construction, suggérant un potentiel pour le bricolage ou le stockage. Espace Immo 26-07 - Montélimar
  • Cette propriété dispose d'un jardin verdoyant avec une table et des chaises, idéal pour les repas en plein air. La maison présente une architecture moderne avec de grandes fenêtres, offrant une luminosité naturelle abondante. Espace Immo 26-07 - Montélimar
  • Cette photo présente une maison de ville avec une façade blanche et de grandes portes en bois. Un escalier extérieur mène à l'étage. La rue est pavée et bordée de bâtiments anciens. Le ciel est bleu avec des nuages blancs. Espace Immo 26-07 - Montélimar
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    Contactez-nous rapidement pour le visiter !
    Cette propriété unique présente une architecture audacieuse avec de grandes baies vitrées, un jardin luxuriant et une terrasse en bois. L'intérieur, visible à travers les fenêtres, suggère un espace de vie confortable et lumineux. Les murs en pierre ajoutent du caractère. Espace Immo 26-07 - Montélimar

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