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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • 61,10 m2 Montgeron

  • Bon état

279 000 €

  • Honoraires : 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (263 207€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : e73fe693-bb7d-4338-a1f1-a2ef87ce3859

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 81,31 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 298 m²

  • Séjour 23,42 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • 1 place de parking

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L'avis de l'agent

Maison individuelle 4 pièces MONTGERON. Au sein d'un quartier pavillonnaire calme, découvrez cette maison des années 30, offrant 81 m² habitables (61 m² loi carrez) sur une parcelle de 298 m².

Elle comprend au rez-de-chaussée : une entrée, salon, salle à manger (possibilité d'une chambre supplémentaire), cuisine aménagée et salle de bains avec WC.
À l’étage : 2 chambres, WC.
Sous-sol total avec garage, atelier et buanderie.
Jardin clos sans vis-à-vis, abri.

Chaudière gaz de ville Frisquet récente et fenêtres double vitrage.
Réfection de la toiture récente (Couverture et charpente).
Taxe foncière 772€

Laisser vous séduire par le charme de l’ancien, pour cette maison saine et bien entretenue, à proximité des écoles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (263 207€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G 455 kWh/m2.an

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 98 kgeqCO2/m².an
  • G

Consommation énergétique G 455 98
Émissions GES F 98

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2470 € et 3380 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette photo présente une charmante maison à Montgeron, gérée par l'agence Anma. La propriété dispose d'un jardin verdoyant avec une allée pavée menant à l'entrée. L'architecture comprend un toit en tuiles rouges et des fenêtres bien proportionnées, offrant un aspect accueillant et soigné. L'ensemble évoque un cadre de vie paisible et agréable.

Maison à vendre - 4 pièces • 61,10 m2

279 000 €

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Anma

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
  • Investissement locatif
170 Avenue De La République
91230 Montgeron

Voir le site de l'agence

4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t4-montgeron-91230-e73fe693-bb7d-4338-a1f1-a2ef87ce3859/ 0 5 416 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Cette photo présente un jardin à Montgeron, potentiellement lié à une propriété gérée par l'agence Anma. On y voit une terrasse dallée menant à une pelouse, bordée de végétation et d'un petit bâtiment au fond. L'espace extérieur semble bien entretenu, offrant un cadre de vie agréable.
  • Cette photo présente un salon à Montgeron, probablement mis en vente par l'agence Anma. On y voit un canapé et un fauteuil à motifs floraux, une table basse en bois, une fenêtre donnant sur un jardin, et un escalier en bois. La pièce est décorée avec des tableaux et des objets muraux, créant une atmosphère chaleureuse.
  • Cette photo présente une chambre mansardée à Montgeron, proposée par l'agence Anma. La pièce est meublée avec un lit double en bois, une commode et une étagère. La lumière naturelle entre par une porte-fenêtre donnant sur un balcon. Les murs sont recouverts d'un papier peint texturé de couleur claire.
  • Cette photo présente une chambre mansardée à Montgeron, mise en vente par l'agence Anma. La pièce est lumineuse grâce à une grande fenêtre et comprend un lit en bois, une armoire assortie et un fauteuil confortable. Le sol est recouvert de moquette bleue, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Idéal pour une personne seule ou un couple.
  • Cette photo présente une pièce mansardée à Montgeron, probablement un salon ou une chambre, décorée avec un fauteuil à motifs floraux et un canapé coloré. Une commode en bois est visible à gauche. La pièce est lumineuse grâce à une fenêtre. Cette propriété est gérée par l'agence Anma.
  • Cette photo présente une salle à manger d'un bien immobilier situé à Montgeron. La pièce est meublée avec des meubles en bois classiques, une table ronde recouverte d'une nappe et des chaises assorties. Une commode en bois est visible le long du mur. Le bien est géré par l'agence Anma.
  • Cette photo présente une cuisine d'un bien immobilier situé à Montgeron, géré par l'agence Anma. La pièce est équipée d'éléments hauts et bas, d'une cuisinière, d'un évier et d'un lave-vaisselle. L'ensemble est éclairé par une fenêtre avec des rideaux rouges. Le style est classique avec un carrelage mural marron.
  • Cette photo présente une charmante maison à Montgeron, gérée par l'agence Anma. La propriété de deux étages arbore une façade beige avec des détails en brique rouge. On remarque un jardin verdoyant et une allée menant à un garage. La maison semble bien entretenue et accueillante, typique des résidences de banlieue paisibles.
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    Cette photo présente une charmante maison à Montgeron, gérée par l'agence Anma. La propriété dispose d'un jardin verdoyant avec une allée pavée menant à l'entrée. L'architecture comprend un toit en tuiles rouges et des fenêtres bien proportionnées, offrant un aspect accueillant et soigné. L'ensemble évoque un cadre de vie paisible et agréable.

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