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Maison à vendre
4 pièces • Montluel

  • Maison de ville
  • À rafraîchir

210 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 77c4d689-de40-417e-ad97-97d6143fc36a

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 110 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 26 m²

  • Séjour 12,57 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Dépendance

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L'avis de l'agent

Maison de ville 110 m² 3 chambres avec terrasse & dépendance – Hyper centre Montluel. NOUVEAUTÉ – ORPI MONTLUEL
Une opportunité rare au cœur de la vieille ville de Montluel.

Située dans une impasse paisible de l’hypercentre de Montluel, cette maison de ville de 110 m² offre un cadre de vie privilégié, à deux pas des commerces, des écoles et de la gare. Un emplacement recherché où tout se fait à pied, tout en profitant d’un calme absolu.

Dès l’entrée, vous découvrirez un hall accueillant menant à une vaste cuisine équipée ouverte sur le séjour, idéale pour partager des moments conviviaux. Le rez-de-chaussée propose également une salle d’eau avec WC, un placard mural et un coin salon chaleureux donnant accès à une agréable terrasse, intime et sans vis-à-vis.
Un véritable atout : une dépendance de 22 m² avec électricité, parfaite pour un atelier, un espace professionnel, du stockage ou un futur aménagement selon vos envies.

À l’étage, deux chambres dont une spacieuse de 20,55 m² avec petit balcon, un WC avec point d’eau (facilement transformable en salle d’eau indépendante) ainsi qu’un grand placard de rangement complètent ce niveau.

Au dernier étage, une chambre mansardée avec placard, un WC et un vaste dégagement offrent un espace supplémentaire modulable selon vos besoins (bureau, salle de jeux, coin détente…).

Côté prestations :
️ Chaudière à condensation récente (2025)
️ Double vitrage PVC
️ Petit extérieur rare en hypercentre
️ Dépendance avec électricité

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de moderniser l’ensemble et de révéler tout le potentiel de ce bien au charme certain.

Un bien rare sur le secteur, uniquement chez ORPI Montluel.
Une maison idéale pour une famille, un premier achat ou un projet de résidence principale alliant emplacement stratégique et tranquillité.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez nous sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 140 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 30 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 140 30
Émissions GES D 30

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1450 € et 2020 € au 01/01/2026 (abonnement compris)

Cette propriété à Montluel, gérée par MS Montluel Transactions, présente une cuisine lumineuse avec un coin repas. L'espace est complété par des meubles de rangement et un four encastré.

Maison à vendre - 4 pièces •

210 000 €

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MS Montluel Transactions

  • Vente
  • Location
  • Achat
176 Grande Rue
01120 Montluel

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t4-montluel-01120-77c4d689-de40-417e-ad97-97d6143fc36a/ 0 5 128 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • This property in Montluel, managed by MS Montluel Transactions, features a paved patio. The house has a door and a window. The exterior walls are white.
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    Cette propriété à Montluel, gérée par MS Montluel Transactions, présente une cuisine lumineuse avec un coin repas. L'espace est complété par des meubles de rangement et un four encastré.

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MS Montluel Transactions

176 Grande Rue
01120 Montluel

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