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Appeler
  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • Montluel

  • Bon état

359 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : b2a0d959-ccd1-4c82-887f-33f4ffc69cd9

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 90,52 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 902 m²

  • Séjour 37 m²

Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Triple vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • 1 place de parking

  • Panneaux solaires

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L'avis de l'agent

ORPI MONTLUEL – Maison de plain-pied 4 pièces avec garage double – Pizay (01120). NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ ORPI MONTLUEL
Située sur la commune de Pizay, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie particulièrement agréable, idéal pour une famille ou pour des acquéreurs recherchant confort, fonctionnalité et tranquillité.

Implantée sur une parcelle entièrement close de 902 m², la maison bénéficie d’une distribution harmonieuse et pratique au quotidien.
Elle se compose d’un salon séjour lumineux, ouvert sur une terrasse, permettant de profiter pleinement des extérieurs aux beaux jours.
La cuisine entièrement équipée s’intègre parfaitement à l’espace de vie.
L’espace nuit comprend trois chambres, une salle d’eau récemment rénovée, un WC indépendant, ainsi qu’une buanderie / chaufferie, apportant un réel confort d’usage.

Un garage double indépendant complète le bien. Il offre un espace sécurisé pour le stationnement et de nombreuses possibilités de rangement, un atout apprécié au quotidien.

️ Des prestations énergétiques de qualité

D’importants travaux de rénovation énergétique ont été réalisés en 2019, apportant confort thermique et performance durable :
- Menuiseries en triple vitrage
- Volets roulants solaires
- Pompe à chaleur air/eau

Ces équipements assurent une consommation énergétique optimisée et un excellent confort de vie.
La maison est également équipée de panneaux photovoltaïques, destinés exclusivement à la revente d’électricité à EDF, générant un revenu complémentaire annuel.

Un extérieur fonctionnel et sécurisé

Le terrain, entièrement clos et sécurisé par un portail électrique, offre un espace extérieur agréable, facile à entretenir et modulable selon vos envies.
Une vaste cour intérieure permet le stationnement aisé de plusieurs véhicules, en complément du garage.

Les atouts à retenir

- Maison de plain-pied 4 pièces
- 3 chambres
- Séjour lumineux avec accès terrasse
- Salle d’eau rénovée
- Garage double indépendant
- Terrain clos de 902 m²
- Rénovations énergétiques récentes
- Environnement calme et résidentiel

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre agence ORPI Montluel.
Une maison parfaitement entretenue, économe et fonctionnelle, offrant un cadre de vie serein et durable. Un bien à découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B 78 kWh/m2.an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 2 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique B 78 2
Émissions GES A 2

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 620 € et 880 € au 01/01/2025 (abonnement compris)

Cette photo présente une salle à manger lumineuse d'un bien immobilier à Montluel. On y observe une table en bois, des chaises, et un buffet. L'agence MS Montluel Transactions gère cette propriété.

Maison à vendre - 4 pièces •

359 000 €

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MS Montluel Transactions

  • Vente
  • Location
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176 Grande Rue
01120 Montluel

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t4-montluel-01120-b2a0d959-ccd1-4c82-887f-33f4ffc69cd9/ 0 5 128 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Cette chambre lumineuse, située à Montluel, est proposée par MS Montluel Transactions. Elle présente des murs bleus, un lit confortable et une armoire. La fenêtre offre une vue sur l'extérieur.
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  • Cette chambre d'enfant lumineuse, située à Montluel, présente un aménagement optimisé avec un lit mezzanine et des rangements intégrés. L'ambiance est égayée par une décoration murale originale. Contactez MS Montluel Transactions pour plus d'informations.
  • Cette salle de bain moderne, située à Montluel, est présentée par MS Montluel Transactions. Elle dispose d'une douche à l'italienne, d'un meuble vasque double et d'un grand miroir. L'espace est lumineux et fonctionnel.
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    Cette photo présente une salle à manger lumineuse d'un bien immobilier à Montluel. On y observe une table en bois, des chaises, et un buffet. L'agence MS Montluel Transactions gère cette propriété.

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176 Grande Rue
01120 Montluel

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