- Avant-première
Maison à vendre
4 pièces •
Morand
- Détachée / individuelle
- Neuf
212 500 € prix indicatif
- Honoraires : 6.52 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (199 500€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : a9c76445-4984-459d-b168-8c8e86b584c2
Qu'est ce qu'un bien Avant-Première ?
Ce bien en "avant-première" n'est pas encore à la vente. Ce service exclusif Orpi permet à des vendeurs potentiels de tester leur bien à la vente. En cliquant sur le bouton "être le premier averti", vous pouvez demander à être prévenu en priorité lorsque le bien sera mis en vente dans une agence Orpi.
L'essentiel
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4 pièces
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Surface 76 m²
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3 chambres
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1 salle de bain/eau
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Terrain 797,98 m²
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Séjour 20 m²
Intérieur
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Grenier
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Domotique
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Chauffage central
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Chauffage au sol
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Pompe à chaleur
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Double vitrage
Extérieur
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Terrasse
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Garage
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Avec jardin privatif
L'avis de l'agent
Côté prestations, tout a été pensé pour garantir un confort optimal aucuns travaux n'est a prévoir :
Chauffage par pompe à chaleur air/eau, économique et performant.
Menuiseries PVC double vitrage.
Isolation complète de la maison (murs, toiture et garage).
Équipements récents et en excellent état.
Maison encore couverte par la garantie décennale.
Portail motorisé.
Terrain entièrement clos et exposé sud.
Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte dans un espace convivial et parfaitement optimisé. Malgré ses 76 m² habitables, la maison offre une circulation fluide et une conception particulièrement bien pensée, idéale pour une vie de famille.
L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau moderne et de sanitaires indépendants.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de plus de 650 m², offrant de nombreuses possibilités : extension de la maison, piscine, dépendance ou tout autre projet selon vos envies et les règles d'urbanisme en vigueur.
Située sur la commune de Morand, à proximité immédiate de la Nationale 10 et des gares TGV d'Amboise et de Vendôme, cette maison récente construite en 2019 séduira les acquéreurs en quête de confort, de modernité et de tranquillité.
Autre atout appréciable : une taxe foncière maîtrisée de seulement 469 € par an.
Une maison récente, sans travaux, économe en énergie et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Une belle opportunité à découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 6.52 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (199 500€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A 51 kWh/m2.an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A 1 kgeqCO2/m².an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
51
1
Localisation du bien dans un rayon de 3km
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