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Maison à vendre
4 pièces • Morcenx

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

289 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : cb9e970a-b33e-46cc-ad99-d2d1d2a88c03

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 131,40 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 870 m²

  • Séjour 34,96 m²

Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

  • Alarme

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Charmante Demeure Bourgeoise du XIXᵉ Siècle. Construite sur une parcelle entièrement close et arborée de 870 m². Cette demeure familiale est idéalement située. Elle développe une surface habitable d'environ 135 m² (et un potentiel global bien supérieur). Elle se trouve à proximité immédiate, accessible à pied, de toutes les commodités essentielles : commerces de bouche, marchés locaux, professionnels de santé et établissements scolaires de la maternelle au collège. La gare est accessible en seulement quelques minutes. Vous profitez ici d'une véritable vie de quartier où tout peut se faire à pied.
Dès le seuil franchi, le charme opère. La maison se distingue par une luminosité remarquable tout au long de la journée, de grandes ouvertures traversantes et une belle hauteur sous plafond. Les volumes sont parfaitement répartis, offrant une circulation fluide, idéale pour la vie de famille comme pour recevoir.
Une entrée accueillante mène à un vaste salon-séjour baigné de lumière naturelle. Dans le prolongement, la cuisine entièrement aménagée s'ouvre directement sur le jardin. Elle se prolonge par un espace extérieur abrité véritable pièce de vie supplémentaire aux beaux jours pour vos déjeuners en plein air.
Atout majeur et rare pour une maison de cette époque, le rez-de-chaussée propose une suite parentale confortable avec sa salle de bains privative.
Un cellier/buanderie fonctionnel pour le stockage et des WC indépendants complètent ce niveau.
Un bel escalier d'époque mène au premier étage, entièrement dédié au repos et à l'intimité. Trois belles chambres lumineuses, dont deux offrant de superbes volumes ainsi qu'une salle d'eau contemporaine et un second WC indépendant.
A l'extérieur : un jardin, magnifiquement arboré et agrémenté de plusieurs arbres fruitiers. Un double garage et plusieurs places de stationnement.
Une Dépendance de 30 m² aux multiples possibilités (logement indépendant, atelier).
Fait remarquable pour une bâtisse de cette époque, la maison bénéficie d'une excellente performance énergétique grâce à des travaux d'isolation et de rénovation. Vous profitez ainsi du cachet de l'ancien sans les inconvénients thermiques habituels.
Un bien rare sur le marché, qui séduira les amoureux de l'ancien à la recherche de volumes, de verdure et de commodités à pied. Une opportunité unique de poser vos valises dans une maison chargée d'histoire. À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 171 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 6 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 171 6
Émissions GES B 6
Cette photo présente une charmante maison de ville avec des volets bleus et un toit en tuiles. Le jardin est orné d'hortensias roses et d'un palmier, créant un cadre pittoresque et accueillant. Morcenx Immobilier - Morcenx

Maison à vendre - 4 pièces •

289 000 €

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Morcenx Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
15 Place Aristide Briand
40110 Morcenx

05 58 04 14 00

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4.7 https://www.orpi.com/morcenx-immobilier/ 0 5 180 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Cette photo présente une cuisine et un escalier en colimaçon. L'espace est lumineux avec des touches rustiques, incluant un îlot central et des meubles en bois. L'escalier blanc ajoute une touche d'élégance. Morcenx Immobilier - Morcenx
  • Cette photo présente une salle à manger et un salon lumineux avec des poutres apparentes, un mobilier en bois, et de grandes fenêtres offrant une belle luminosité. L'espace est aménagé de manière fonctionnelle et chaleureuse. Morcenx Immobilier - Morcenx
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