Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • Morcenx

Détachée / individuelle
Parfait état

229 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : cd1814cd-3566-460d-a721-9c7ece0f675e

L'essentiel

4 pièces
Surface 84 m²
3 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 1 108 m²
Séjour 35,93 m²

Intérieur

Chauffage au sol
Pompe à chaleur
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Garage
Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. VILLA CONTEMPORAINE NEUVE DE PLAIN PIED (2024) 84 m² 3 chambres Parcelle de 1 100 M² (DPE A) à Morcenx-la-Nouvelle (40110). Au cœur d'un quartier résidentiel de Morcenx-la-Nouvelle, découvrez cette ravissante villa de plain-pied achevée en février 2024. Une opportunité rare pour vous installer immédiatement dans un logement neuf (norme RE2020), sans subir les aléas d'un chantier. Sur une surface optimisée de 84 m², la maison propose un plan rationnel sans aucune perte d'espace. La vaste pièce de vie traversante regroupe un séjour et une salle à manger baignés de lumière naturelle. Parfaitement intégrée, la cuisine ouverte se veut moderne, ergonomique et fonctionnelle, prolongée par un cellier attenant servant de buanderie et d'espace technique. Le coin nuit offre trois chambres et une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne. Classée DPE A, la villa dispose d'un chauffage au sol par pompe à chaleur garantissant un confort thermique parfait et des factures d'énergie minimales. L'ensemble bénéficie des garanties constructeur et décennales jusqu'en 2034. Édifiée sur un superbe terrain plat de 1 100 m², la propriété offre une liberté d'aménagement totale. La parcelle est piscinable, idéalement exposée, et dispose d'un garage attenant complété par des espaces de stationnement aisés. Idéalement située entre forêt et océan, la maison se trouve à deux pas des écoles, des commerces, des professionnels de santé, du site d'Arjuzanx et des plages landaises. La gare SNCF toute proche permet de rejoindre Bordeaux en 45 minutes et Dax en 20 minutes, une situation idéale pour les actifs ou les télétravailleurs. Une opportunité rare sur le secteur à visiter sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr