Maison à vendre
4 pièces • 82,05 m² Moreuil

Maison mitoyenne
Bon état

169 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 966c7ffa-02f2-445e-8e92-7abd0e09a8a5

L'essentiel

4 pièces
Surface 82,05 m²
3 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 390 m²

Intérieur

Grenier
Dressing
Cave à vin
Chauffage central
Électricité
Fioul
Triple vitrage

Extérieur

Dépendance
Cave
Avec jardin privatif
Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Ludovic LEROY et Marianne DELBECQ LM Immo vous proposent :
Maison de Ville - Hypercentre - 3 CH possibilité 5CH - Espace de vie extérieur, dépendances et garage.
Située à Moreuil, à proximité de toutes commodités et commerces, cette maison de ville de 82m2 présente une commodité de plain pied et un potentiel en combles aménageables.
Une véranda en zone d’accueil s’ouvre sur un salon séjour avec un espace cuisine à rénover.
Le rez-de-chaussée offre également 3 belles chambres sur parquet dont l’une est aujourd’hui aménagée en salon, une autre présente une très belle cheminée en marbre.
Une salle de bains avec plan vasque et une douche, ainsi qu’un wc indépendant complètent la très belle fonctionnalité de ce niveau et lui confèrent ainsi une praticité de plain pied.
A l’étage, le grenier offre un réel potentiel d’aménagement pour créer un espace de vie supplémentaire et « booster » la superficie habitable de cette maison, selon vos besoins (Mezzanine, Family room, bureau, chambres, 2ème salle de bains…)
La maison dispose également d’une très belle cave voutée en briques.
A l’extérieur et sur 390m2, la maison offre un espace
sans aucun vis à vis et sans entretien (pas d’engazonnement), 3 dépendances de beaux volumes ainsi qu’un garage indépendant avec un espace bricolage.
L’extérieur offre également des possibilités de stationnements multiples
Prestations :
- Chauffage central au Fuel (chaudière très bien entretenue)
- Porte d’entrée et Menuiseries PVC/Aluminium double vitrage avec volets roulants (2019)
- Mise en oeuvre travaux électricité (2020)
- Portillon et Portail (2019)
- Réfection/remaniement couverture et gouttières (2023), démoussage toiture (2018)

Les + :
- Extérieur sans aucun vis à vis avec possibilité de stationnements privatifs en centre ville
- Potentiel d’aménagement offert par les combles
- Capacité de rangement et de stockage offertes par la cave et les dépendances
- Commodité de plain pied avec chambres, SDB et WC en RDC

Contactez nous pour plus d’informations et/ou organiser une visite :

Marianne DELBECQ 06 60 08 87 53
[email protected]

Ludovic LEROY 06 26 43 06 34
[email protected]

Vos Agents commerciaux ORPI LM Immo sur place inscrits au RSAC d'AMIENS, EI Ludovic LEROY immatriculé sous le N°795 319 730 et EI Marianne DELBECQ immatriculée sous le N° 931 124 531, agissant pour le compte de la SASU ORPI IMMO Sud

Prix du bien : 169 000€ FAI

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D
E
F 305 kWh/m2.an
G

Emission de gaz

A
B
C
D
E
F 96 kgeqCO2/m².an
G

305 96

96

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Simulateur étiquette énergétique

LM Immo

03 22 43 08 70

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 4 pièces • 82,05 m²

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