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Maison à vendre
4 pièces • 109,63 m2 Morlaàs

  • Neuf

318 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 4f93e834-229e-4c45-a6b6-b822866eeca7

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 109,63 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 1 302 m²

  • Séjour 48,85 m²

Intérieur

  • Dressing

  • Climatisation

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Fosse septique

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L'avis de l'agent

A 10MIN DE MORLAAS CONTEMPORAINE DE 2019 – VUE PYRÉNÉES – PISCINE – PRESTATIONS DE QUALITÉ . A 10min de Morlaas laissez-vous séduire par cette magnifique maison contemporaine construite en 2019, offrant des prestations soignées dans un environnement particulièrement calme et privilégié.

Édifiée sur un terrain plat, elle bénéficie d'une superbe vue dégagée sur la chaîne des Pyrénées, un véritable atout pour profiter pleinement de chaque instant.

Classée A au diagnostic de performance énergétique, cette maison allie confort et économies d'énergie grâce à son chauffage gainable réversible, garantissant un bien-être optimal été comme hiver.

Dès l'entrée, vous serez conquis par une magnifique pièce de vie d'environ 60 m², baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, pensée pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.

L'espace nuit propose trois belles chambres, toutes équipées de placards aménagés de qualité dont une avec un dressing, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine aux finitions soignées.

À l'extérieur, tout a été imaginé pour profiter pleinement des beaux jours : une grande terrasse d'environ 40 m², agrémentée d'une pergola bioclimatique, prolonge harmonieusement les espaces de vie et donne accès à une magnifique piscine traditionnelle récente, idéale pour des instants de détente en toute sérénité.

Les + :
Construction récente (2019)
Classe énergétique A
Chauffage gainable réversible
Vue sur les Pyrénées
Piscine traditionnelle
Pergola
Luminosité remarquable
État général irréprochable

Si vous recherchez une maison où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises, ce bien est fait pour vous !

Une visite s'impose… Ne tardez pas, ce type de bien est particulièrement recherché !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A 48 kWh/m2.an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 1 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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  • Vente
  • Location
  • Achat
32 Bis Avenue Lasbordes
64420 Soumoulou

05 59 04 60 22

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