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Maison à vendre
4 pièces • Mornac-sur-Seudre

  • Bon état

199 000 €

  • Honoraires : 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (187 735€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 81ba04b5-3f30-49cf-b8ea-0d0582f18812

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 55 m²

  • 2 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Terrain 65 m²

  • Séjour 23 m²

Intérieur

  • Climatisation

  • Chauffage individuel

  • Pompe à chaleur

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Maison de village avec terrasse, studio indépendant et parking privatif au Cœur de Mornac-sur-Seudre.

Découvrez cette charmante maison de village , offrant un cadre de vie paisible à deux pas des commerces, des restaurants et des ruelles fleuries qui font tout le charme de Mornac-sur-Seudre.

Édifiée sur trois niveaux, cette maison se distingue par sa fonctionnalité et ses prestations.

Au rez-de-chaussée, un studio indépendant avec son propre accès . Il comprend Deux pièces , une salle d'eau avec douche, un WC indépendant ainsi qu'un espace technique. Idéal pour recevoir famille et amis ou faire une suite parentale.

Le premier étage accueille une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. L'ensemble offre un espace convivial et chaleureux. Un WC complète ce niveau.

Au deuxième étage, vous découvrirez une chambre confortable avec une superbe vue sur la Seudre, une salle d'eau attenante. Depuis cet étage, vous accéderez à une superbe terrasse ensoleillée , un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours.
La maison bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur réversible, garantissant un excellent confort été comme hiver.

Autre avantage rare en plein centre de Mornac-sur-Seudre : un parking privatif d'environ 35 m², situé juste de l'autre côté de la rue, permettant de stationner deux véhicules.


Une maison pleine de charme, idéale en résidence principale, en pied-à-terre ou pour un investissement locatif grâce à son espace indépendant et à sa situation privilégiée dans l'un des villages les plus recherchés de la côte charentaise.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (187 735€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 7 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 200 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 7 200
Émissions GES B 200
Cette photo présente une maison blanche avec un toit en tuiles, agrémentée d'une cheminée et d'un petit balcon. La végétation luxuriante en premier plan ajoute du charme à la propriété. Alcyade Immobilier - Mornac-sur-Seudre

Maison à vendre - 4 pièces •

199 000 €

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Alcyade Immobilier

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Investissement locatif
40 rue Gambetta
17200 Royan

05 46 06 46 21

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4.6 https://www.orpi.com/alcyadeimmobilier/ 0 5 106 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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17200 Royan

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