Prix revisité

Maison à vendre
4 pièces • Mûrs-Erigné

Parfait état

199 999 €

Honoraires : 5.26 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (189 999€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 8774649c-c4d5-4a0f-a63b-cd6e0b87ba39

L'essentiel

4 pièces
Surface 86 m²
3 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 142 m²
Séjour 25 m²

Intérieur

Chauffage central
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison 3 chambres – cœur de Mûrs-Erigné – vie de plain-pied. Idéalement située au cœur de Mûrs-Erigné, à proximité des commerces, écoles et transports, cette maison de 2010 parfaitement entretenue offre un cadre de vie pratique et confortable.

Le rez-de-chaussée propose une véritable vie de plain-pied avec :
• une agréable pièce de vie lumineuse
• une chambre confortable
• une salle d’eau pratique avec une partie buanderie et rangement

À l’étage, l’espace nuit se poursuit avec :
• deux chambres supplémentaires
• une salle de bains
• des WC indépendants
Chaque espace a été optimisé pour offrir confort et fluidité de circulation.

À l’extérieur, vous profitez :
• d’une belle terrasse, sur laquelle ouvrent le séjour et la chambre du RDC, idéale pour les repas en plein air
• de deux places de stationnement
• d’un environnement calme tout en restant proche de tout.

Pourquoi cette maison est une opportunité ?
• Maison récente - DPE C
• Emplacement central
• Deux places de stationnement
• Fonctionnalité (plain-pied + 3 chambres)
• Simplicité d’entretien

Des professionnels de santé à proximité immédiate, une boulangerie à 4 minutes à pied et plusieurs commerces (Super U, Lidle, Biocoop, Picard..) à 10 minutes à pied vous assurent choix et praticité au quotidien.
Par ailleurs, la ligne de bus 3 vous permettra notamment de rejoindre facilement le centre ville d'Angers.

Une maison clé en main, rare sur le secteur, idéale pour une première acquisition. Elle n'attend que vous !

Contactez-nous pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr