Maison à vendre
4 pièces • Mûrs-Erigné

  • Parfait état

222 000 €

  • Honoraires : 5.71 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (210 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 8774649c-c4d5-4a0f-a63b-cd6e0b87ba39

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 86 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 142 m²


Intérieur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage


Extérieur

  • Terrasse

  • Place de parking


L'avis de l'agent

Maison 3 chambres – cœur de Mûrs-Erigné – vie de plain-pied. Idéalement située au cœur de Mûrs-Erigné, à proximité des commerces, écoles et transports, cette maison récente construite en 2010 offre un cadre de vie pratique, confortable et serein.
En entrant, vous découvrez un lieu de vie parfaitement entretenu, pensé pour le quotidien comme pour les moments de convivialité.

Le rez-de-chaussée propose une véritable vie de plain-pied avec :
• une agréable pièce de vie lumineuse
• une chambre confortable
• une salle d’eau pratique avec une partie buanderie et rangement

À l’étage, l’espace nuit se poursuit avec :
• deux chambres supplémentaires
• une salle de bains
• des WC indépendants
Chaque espace a été optimisé pour offrir confort et fluidité de circulation.

À l’extérieur, vous profitez :
• d’une belle terrasse, sur laquelle ouvrent le séjour et la chambre du RDC, idéale pour les repas en plein air
• de deux places de stationnement
• d’un environnement calme tout en restant proche de tout.

Pourquoi cette maison est une vraie opportunité ?
• Maison récente construite en 2010
• Emplacement central
• Deux places de stationnement
• Fonctionnalité (plain-pied + 3 chambres)
• Simplicité d’entretien

Une maison clé en main, rare sur le secteur, pensée aussi bien pour une résidence principale confortable que pour un investissement pérenne.

Contactez-nous dès maintenant au 07 65 22 68 65 pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 5.71 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (210 000€ Hors Honoraires).



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 125 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 24 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 125 24
Émissions GES C 24

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1109 € et 1501 € (2023, abonnement compris)

Cette photo présente l\'extérieur d\'une maison, avec une terrasse pavée et une clôture en bois. Une porte coulissante en verre mène à l\'intérieur. Le jardin est partiellement envahi par la végétation.
Foncièrement Vôtre - Mûrs-Erigné

Maison à vendre - 4 pièces •

222 000 €

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Foncièrement Vôtre

  • Achat
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  • Gérance locative
  • Vente de neuf
7 Avenue Turpin De Crissé
49100 Angers

02 41 87 10 30

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4.5 https://www.orpi.com/foncierementvotre-angers/ 0 5 318 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

  • Cette photo présente l\'extérieur d\'une maison, avec une terrasse pavée et une clôture en bois. Une porte coulissante en verre mène à l\'intérieur. Le jardin est partiellement envahi par la végétation.
Foncièrement Vôtre - Mûrs-Erigné
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec un sol carrelé gris et de grands murs blancs. Une porte coulissante en verre donne sur un espace extérieur avec des plantations. Le bien semble prêt à être aménagé.
Foncièrement Vôtre - Mûrs-Erigné
  • Ce salon-salle à manger lumineux et moderne s'ouvre sur un jardin. Il comprend un canapé confortable, une table basse, une télévision et un coin repas. La décoration épurée et les couleurs neutres créent une atmosphère paisible et accueillante.
Foncièrement Vôtre - Mûrs-Erigné
  • Cette photo présente une cuisine fonctionnelle avec un évier double, des meubles de rangement blancs et une chaudière murale. La pièce est lumineuse grâce à une grande fenêtre donnant sur l'extérieur.
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  • Cette salle de bain moderne et fonctionnelle comprend une douche, un lavabo et un radiateur. La lumière naturelle éclaire agréablement l'espace, créant une atmosphère propre et accueillante. Les finitions soignées témoignent d'une construction de qualité.
Foncièrement Vôtre - Mûrs-Erigné
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec un sol carrelé et des murs décorés de papier peint. Une grande porte vitrée donne accès à un espace extérieur, et un radiateur est visible.
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  • Escalier en bois clair, épuré et fonctionnel, menant à l'étage supérieur. La lumière naturelle met en valeur les finitions soignées et le design simple, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Idéal pour optimiser l'espace.
Foncièrement Vôtre - Mûrs-Erigné
  • Cette photo présente une chambre mansardée avec un parquet en bois clair, un velux, un radiateur blanc et une porte blanche. L'espace est lumineux et semble prêt à être aménagé.
Foncièrement Vôtre - Mûrs-Erigné
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec des murs clairs et un parquet. Une grande fenêtre offre une vue sur l'extérieur, et un radiateur est visible sur le mur. L'espace est épuré et prêt à être aménagé.
Foncièrement Vôtre - Mûrs-Erigné
  • Cette photo présente une salle de bain moderne avec une double vasque, une baignoire et des finitions soignées. Les tons neutres et le design épuré confèrent une atmosphère élégante et fonctionnelle à cet espace.
Foncièrement Vôtre - Mûrs-Erigné
  • Cette photo présente une maison avec un abri de voiture moderne en métal et en verre. L'avant de la propriété comprend une allée asphaltée, une entrée de garage et un espace vert luxuriant.
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    Cette photo présente l\'extérieur d\'une maison, avec une terrasse pavée et une clôture en bois. Une porte coulissante en verre mène à l\'intérieur. Le jardin est partiellement envahi par la végétation.
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