Maison à vendre
4 pièces •
Mûrs-Erigné
- Parfait état
209 900 €
- Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (199 900€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : 8774649c-c4d5-4a0f-a63b-cd6e0b87ba39
L'essentiel
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4 pièces
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Surface 86 m²
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3 chambres
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2 salles de bain/eau
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Terrain 142 m²
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Séjour 25 m²
Intérieur
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Chauffage central
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Gaz
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Double vitrage
Extérieur
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Terrasse
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Place de parking
L'avis de l'agent
Le rez-de-chaussée propose une véritable vie de plain-pied avec :
• une agréable pièce de vie lumineuse
• une chambre confortable
• une salle d’eau pratique avec une partie buanderie et rangement
À l’étage, l’espace nuit se poursuit avec :
• deux chambres supplémentaires
• une salle de bains
• des WC indépendants
Chaque espace a été optimisé pour offrir confort et fluidité de circulation.
À l’extérieur, vous profitez :
• d’une belle terrasse, sur laquelle ouvrent le séjour et la chambre du RDC, idéale pour les repas en plein air
• de deux places de stationnement
• d’un environnement calme tout en restant proche de tout.
Pourquoi cette maison est une opportunité ?
• Maison récente - DPE C
• Emplacement central
• Deux places de stationnement
• Fonctionnalité (plain-pied + 3 chambres)
• Simplicité d’entretien
Des professionnels de santé à proximité immédiate, une boulangerie à 4 minutes à pied et plusieurs commerces (Super U, Lidle, Biocoop, Picard..) à 10 minutes à pied vous assurent choix et praticité au quotidien.
Par ailleurs, la ligne de bus 3 vous permettra notamment de rejoindre facilement le centre ville d'Angers.
Une maison clé en main, rare sur le secteur, idéale pour une première acquisition. Elle n'attend que vous !
Contactez-nous pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (199 900€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C 125 kWh/m2.an
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C 24 kgeqCO2/m².an
- D
- E
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1109 € et 1501 € (2023, abonnement compris)
Localisation du bien dans un rayon de 500m
Et si je contactais l’agence
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Foncièrement Vôtre
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- Vente de neuf
49100 Angers