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Maison à vendre
4 pièces • Muzillac

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

232 000 €

  • Honoraires : 5.60 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (219 704€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 3be624c3-fb9b-473b-9bd0-cd7ae3b1c285

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 108 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 628 m²

  • Séjour 27,30 m²

Intérieur

  • Insert à bois

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Balcon

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison des années 60 à fort potentiel : tout à pied et projet évolutif à Muzillac. Votre agence Orpi de Muzillac vous propose cette maison située à seulement 500 m à pied des commodités. Oubliez les biens standardisés et laissez-vous séduire par son style affirmé des années 60.

Au rez-de-chaussée, vous profitez d'une pièce de vie lumineuse de 27 m² réchauffée par un insert, d'une cuisine aménagée et d'un WC. Le garage attenant offre un fort potentiel d'aménagement : idéal pour créer une suite parentale de plain-pied et développer facilement la surface habitable selon vos besoins.

L'étage accueille l'espace nuit où un couloir dessert 3 chambres, un dressing, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

L'ensemble s'ouvre sur un jardin clos et arboré de 628 m², véritable écrin de verdure.

Avis aux investisseurs ou projets modulaires : possibilité de recréer deux appartements indépendants grâce à la conception d'origine du bien.

Un bien au potentiel rare qui n'attend que votre projet. Contactez-nous dès aujourd'hui pour programmer une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 5.60 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (219 704€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 372 kWh/m2.an
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 12 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Simulateur étiquette énergétique

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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25 avenue du Général de Gaulle
56190 Muzillac

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