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Maison à vendre
4 pièces • 99,44 m2 Nantes

  • Parfait état

441 000 €

  • Honoraires : 1.85 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (433 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 4622b9ab-7658-4cce-8425-9cfb8011f3d3

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 100 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 240 m²

  • Séjour 35,62 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Climatisation

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Panneaux solaires

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L'avis de l'agent

Maison familiale 100 m²environ – Quartier très recherché – Proche Erdre – Aucun travaux - énergie solaire. Bien rare, venez découvrir sans tarder cette superbe maison de d'environ 100 m² (118m2 au sol) , construite en 1993.
Située dans un quartier prisé de Nantes, à seulement quelques pas des bords de l’Erdre, vous offre un cadre de vie exceptionnel : calme, verdoyant et proche de toutes les commodités ainsi que des transports.

Dès l’entrée, laissez-vous séduire par des prestations de qualité : une pièce de vie lumineuse et chaleureuse d'environ 36m2, idéale pour partager des instants conviviaux en famille ou entre amis, ainsi qu’une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée.
et sa verrière ouvrable

Cette maison clé en main comprend :
- 3 chambres confortables, dont une climatisée pour votre bien-être tout au long de l’année
- 2 WC, Une salle de bain fonctionnelle avec douche
- De nombreux espaces de rangement pratiques pour une organisation optimale

À l’extérieur, profitez pleinement de deux terrasses exposées nord et sud, idéales pour savourer vos instants de détente. Le jardin sans vis-à-vis est un véritable havre de paix où il fait bon de se ressourcer.

Les avantages incomparables de ce bien :
- Panneaux solaires installés, avec un contrat jusqu’en 2043
- Facture d’électricité quasi nulle..
- Garage + buanderie pratique
- Environnement paisible à proximité casi immédiate de l’Erdre
- Transports et commerces accessibles en quelques minutes à pied

Cette maison est idéale pour une famille recherchant un environnement privilégié, sans travaux, prête à vous accueillir immédiatement.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique dans un emplacement très recherché à Nantes !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 1.85 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (433 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 125 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 18 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 125 18
Émissions GES C 18

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1100 € et 1540 € (2026, abonnement compris)

Ce salon lumineux et spacieux offre un agencement confortable avec un canapé en cuir marron, un fauteuil design et une table basse en bois. La décoration rustique, avec ses murs en pierre, crée une atmosphère chaleureuse. Une grande baie vitrée donne sur l'extérieur. Duchosal Immobilier - Nantes

Maison à vendre - 4 pièces • 99,44 m2

441 000 €

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Duchosal Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
8 Rue François René De Chateaubriand
44470 Carquefou

02 40 30 36 78

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4.5 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t4-nantes-44300-4622b9ab-7658-4cce-8425-9cfb8011f3d3/ 0 5 134 avis clients

Trophée réussite 2026

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Ce salon lumineux et spacieux offre un agencement confortable avec un canapé en cuir marron, un fauteuil design et une table basse en bois. La décoration rustique, avec ses murs en pierre, crée une atmosphère chaleureuse. Une grande baie vitrée donne sur l'extérieur. Duchosal Immobilier - Nantes
  • Cet espace de vie lumineux et spacieux comprend une salle à manger avec une table en bois et des chaises colorées, ainsi qu'un salon confortable avec des fauteuils et un canapé. La décoration moderne et épurée crée une atmosphère accueillante. Duchosal Immobilier - Nantes
  • Cette cuisine moderne et lumineuse dispose d'un îlot central, d'appareils électroménagers en acier inoxydable et de finitions épurées. La table à manger intégrée offre un espace convivial. Les grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle. Duchosal Immobilier - Nantes
  • Cette chambre mansardée lumineuse dispose d'un grand velux, de deux lits confortables et de nombreux rangements. La décoration colorée et les jouets suggèrent un espace idéal pour les enfants. Duchosal Immobilier - Nantes
  • Cette photo présente une chambre mansardée lumineuse avec un lit confortable, un espace bureau fonctionnel et des rangements intégrés. La décoration est sobre et moderne, créant une atmosphère paisible et accueillante. Duchosal Immobilier - Nantes
  • Cette salle de bain moderne et fonctionnelle comprend une baignoire, une douche séparée, un lavabo et des toilettes. Les finitions épurées et l'éclairage lumineux créent un espace invitant et spacieux. Duchosal Immobilier - Nantes
  • Cette photo présente un jardin paysager avec une pelouse bien entretenue, un coin repas extérieur sous une pergola, et un four à pizza. L'espace est idéal pour les réceptions en plein air. Duchosal Immobilier - Nantes
  • Cette photo présente un espace extérieur attrayant avec un coin repas, un barbecue et une pelouse bien entretenue, idéal pour les réceptions. Le toit rétractable offre une protection solaire et contre les intempéries. Duchosal Immobilier - Nantes
  • Cette photo présente un charmant jardin avec un olivier majestueux, une petite table et des chaises, idéal pour des moments de détente en extérieur. Une cabane de jardin et une haie bien entretenue complètent ce paysage paisible. Duchosal Immobilier - Nantes
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    Ce salon lumineux et spacieux offre un agencement confortable avec un canapé en cuir marron, un fauteuil design et une table basse en bois. La décoration rustique, avec ses murs en pierre, crée une atmosphère chaleureuse. Une grande baie vitrée donne sur l'extérieur. Duchosal Immobilier - Nantes

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Duchosal Immobilier

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44470 Carquefou

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