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Maison à vendre
4 pièces • 94 m2 Nanteuil-lès-Meaux

  • Détachée / individuelle
  • À rafraîchir

265 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : add536e0-0c37-4b75-a8e1-6e43eaa94117

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 108 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 5 200 m²

  • Séjour 40,50 m²

Intérieur

  • Poêle à bois

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Fosse septique

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L'avis de l'agent

NANTEUIL-LES-MEAUX - MAISON 4 PIECES AVEC TERRAIN DE 5000 m² ET PONTON PRIVE. Une propriété de caractère en bord de Marne offrant de vastes espaces extérieurs et un cadre de vie connecté à la nature.

Ce bien disposant de 2 chambres bénéficie d'une situation idéale à proximité immédiate de Meaux.
Parfaitement connecté, le secteur offre un accès rapide aux axes routiers A4 et N3, tandis que la gare (Ligne P), accessible en 8 minutes en voiture, permet de rallier Paris en 25 minutes. Enfin, les écoles et commerces du quotidien sont accessibles en moins de 5 minutes.

L'accès à la propriété s'effectue directement par une extension récente réalisée en 2020. Cet espace de 23 m², qui accueille une cuisine aménagée, profite de larges ouvertures vitrées orientées de manière à maximiser la clarté naturelle tout au long de la journée.
Dans la continuité, un grand salon - séjour de 40 m², créant un espace de réception convivial et de plain-pied.
Ce niveau intègre également une salle d'eau et des toilettes indépendantes.

À l'étage, la partie nuit se compose de deux chambres ainsi que d'un bureau, pièce propice au télétravail ou à un aménagement personnalisé. L'ensemble des pièces de la maison bénéficie de fenêtres en double vitrage qui offrent des vues dégagées sur l'environnement arboré de la propriété.

– Année de construction : 1895 (extension en 2020)
– Diagnostic de Performance Énergétique : E
– Chauffage : Poêle à bois
– Menuiseries : Double vitrage PVC
– État général : A rafraichir

L'extérieur se caractérise par une parcelle de plus de 5000 m² répartie en espaces de pré, de jardin et de bois, intégrant un abri de jardin, une dépendance et un ponton privatif avec accès direct à la Marne. Le stationnement est assuré par un garage fermé pouvant accueillir deux voitures.
L'assainissement est autonome et s'effectue par une micro-station, tandis que l'approvisionnement en eau de la maison dépend de deux puits.

Pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété, contactez-moi dès aujourd'hui.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 326 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 9 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique E 326 9
Émissions GES B 9

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1280 € et 1760 € (2023, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette propriété présente une charmante maison avec un jardin verdoyant. La façade est bien entretenue, avec des volets bleus et une cheminée. L'environnement est paisible et naturel, idéal pour une vie de famille. Actif Transaction - Nanteuil-lès-Meaux

Maison à vendre - 4 pièces • 94 m2

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Actif Transaction

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
48 Rue De La Crèche
77100 Meaux

01 64 33 89 89

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4.6 https://www.orpi.com/actiftransaction2/ 0 5 122 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Cette photo présente un espace extérieur attrayant avec une table à manger et des chaises sous un auvent, idéal pour les repas en plein air. Un barbecue est également visible, suggérant des opportunités de divertissement. Le cadre verdoyant ajoute à l'attrait de la propriété. Actif Transaction - Nanteuil-lès-Meaux
  • Cette propriété offre un cadre de vie paisible avec un grand jardin verdoyant et une terrasse ombragée, idéale pour profiter des beaux jours. La maison, de style traditionnel, s\'intègre harmonieusement à son environnement naturel. Actif Transaction - Nanteuil-lès-Meaux
  • Cette photo présente un vaste jardin verdoyant, idéal pour la détente et les activités extérieures. La pelouse bien entretenue et les arbres matures créent un cadre paisible et attrayant pour cette propriété. Actif Transaction - Nanteuil-lès-Meaux
  • Cette propriété offre une allée bordée de verdure luxuriante et de fleurs éclatantes, menant à travers un paysage boisé paisible. Un cadre idéal pour une retraite tranquille. Actif Transaction - Nanteuil-lès-Meaux
  • Cette photo présente un charmant ponton en bois menant à un lac paisible, entouré d'une végétation luxuriante. L'eau claire reflète le ciel bleu, créant une atmosphère sereine et invitante, idéale pour les activités de plein air. Actif Transaction - Nanteuil-lès-Meaux
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