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Maison à vendre
4 pièces • Neuillé

Détachée / individuelle
Bon état

134 864 €

Honoraires : 3.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (130 936€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : f7a7a043-108c-4b82-9b3f-0014520ee2ec

L'essentiel

4 pièces
Surface 152 m²
3 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 800 m²
Séjour 36,23 m²

Intérieur

Cheminée
Chauffage central
Poêle à bois
Gaz
Électricité

Extérieur

Avec jardin privatif
1 place de parking
Fosse septique

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L'avis de l'agent

Maison de charme en pierre à 15 minutes de Saumur. Maison de charme en pierre – Authenticité, potentiel et sérénité à 15 minutes de Saumur

Laissez-vous séduire par cette maison individuelle de caractère, située dans un environnement calme et recherché, offrant 152 m² de volumes chaleureux à révéler selon vos envies.
Un bien rare, idéal pour les amateurs de pierre, d’authenticité et de projets de vie personnalisés.

Un cachet authentique qui fait toute la différence

Dès l’entrée, la maison dévoile tout son charme grâce à ses matériaux nobles et intemporels :
- Pierre de tuffeau,
- Poutres apparentes,
- Tomettes anciennes,
qui créent une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère.

Des volumes généreux à aménager selon vos besoins

5 pièces offrant la possibilité d’aménager jusqu’à 3 belles chambres,

Un salon lumineux et convivial, parfait pour les moments de partage,

Chauffage par poêle à bois, pour un confort agréable et une ambiance cocooning.

Quelques travaux permettront de sublimer l’existant et de créer une maison à votre image.

Un extérieur rare et évolutif

Implantée sur un magnifique terrain d’environ 800 m², la propriété offre un cadre idéal pour profiter des beaux jours, créer un jardin paysager ou un espace détente.

Atout majeur : possibilité de construire un garage ou une dépendance jusqu’à 40 m² (sous réserve d’acceptation du permis en mairie), une vraie valeur ajoutée pour l’avenir.

Un confort technique rassurant

Assainissement individuel récent, fosse septique de moins de 15 ans, parfaitement fonctionnelle :
un investissement déjà réalisé, synonyme de tranquillité et d’économies pour l’acquéreur.

Un emplacement pratique et serein

École maternelle et élémentaire Notre-Dame-des-Champs à 4 minutes,

ZI Écoparc de Saumur à seulement 13 minutes,

Proximité des commodités tout en profitant d’un cadre paisible.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 3.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (130 936€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D
E
F kWh/m2.an
G

Emission de gaz

A
B
C
D
E
F
G kgeqCO2/m².an

Ancien DPE

Ancien GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard de € au 11/02/2026 (abonnement compris)

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 4 pièces •

134 864 €

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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