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Maison à vendre
4 pièces • 193,77 m² Neuville-Saint-Vaast

Détachée / individuelle
Parfait état

433 675 €

Honoraires : 1.31 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (428 067€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : eeb8330f-a325-4ec3-a0a7-8975174c17c0

L'essentiel

4 pièces
Surface 193,77 m²
3 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 1 515 m²
Séjour 42,97 m²

Intérieur

Cave à vin
Climatisation
Chauffage central
Poêle à granulés
Pompe à chaleur
Gaz
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Garage
Dépendance
Cave
Avec jardin privatif
1 place de parking
Récupération eau de pluie

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L'avis de l'agent

Maison 3 chambres + Appartement indépendant. Située dans un environnement calme et recherché, à proximité d’Arras et des grands axes, cette maison individuelle de caractère offre un cadre de vie rare, alliant confort immédiat et fort potentiel d’évolution.

Les atouts majeurs :
• Un séjour spacieux d’environ 43 m², lumineux et convivial
• Une grande cuisine aménagée et équipée
• Une suite parentale de plain-pied avec salle de bain complète
• À l’étage, 2 chambres, un bureau et une salle de douche
• Aucun gros travaux à prévoir : on pose ses meubles

Des annexes exceptionnelles :
• Trois garages avec volets motorisés
• Un appartement indépendant d’environ 50 m², idéal pour un proche, un projet locatif ou une activité annexe
• Un vaste espace de plus de 100 m² au-dessus des garages, à exploiter selon vos envies : logements, salle de sport, salle de jeux, bureau professionnel…
• Cave voûtée

Extérieurs :
• Terrain de 885 m², sans vis-à-vis ni mitoyenneté
• Grande terrasse de 52 m²
• Cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules, camping-car possible

Confort & équipements :
• Chauffage gaz, poêle à pellets
• Climatisation réversible (double installation indépendante)
• Portail motorisé
• Bonne performance énergétique

Maison idéale pour :
️ Une grande famille
️ Un projet multigénérationnel
️ Une activité professionnelle à domicile
️ Un projet locatif ou chambres d’hôtes

Un bien rare par ses volumes, son confort et ses nombreuses possibilités d’aménagement.

Contactez-nous pour en savoir plus et organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 1.31 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (428 067€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C 177 kWh/m2.an
D
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C 15 kgeqCO2/m².an
D
E
F
G

177 15

15

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2650 € et 3670 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

ORPI PLI Arras

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 4 pièces • 193,77 m²

433 675 €

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ORPI PLI Arras

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Immobilier professionnel

8 C Rue Paul Doumer
62000 Arras

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t4-neuville-saint-vaast-62580-eeb8330f-a325-4ec3-a0a7-8975174c17c0/ 0 5 183 avis clients

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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