Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • 105 m² Neuvireuil

Détachée / individuelle
Bon état

227 500 €

Honoraires : 1.68 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (223 741€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : ed3a6ee5-ccc5-4d45-a304-2eb300ba1f4f

L'essentiel

4 pièces
Surface 105 m²
3 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 922 m²
Séjour 30 m²

Intérieur

Cheminée
Insert à bois
Fioul
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Garage
Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Plain-pied individuel des années 80 – 3 chambres, sous-sol complet, véranda et grand jardin à Neuvireuil. Découvrez cette charmante maison individuelle en plain-pied datant des années 80, offrant un cadre de vie parfait pour une famille ou pour les amateurs de volumes fonctionnels.

Un emplacement idéal et familial :
Le point fort de ce bien ? Son emplacement recherché qui combine calme résidentiel et praticité absolue. Toutes les commodités sont à deux pas : crèche, structures pour enfants, écoles et commerces de proximité se trouvent à côté de la maison, facilitant grandement votre quotidien.

Des prestations intérieures et un confort optimal :
D'une excellente configuration en plain-pied, la maison dispose d'un espace de vie lumineux comprenant un salon-séjour chaleureux de 30 m2 avec cheminée insert. La pièce de vie s'ouvre sur une magnifique véranda de 25 m², véritable extension baignée de lumière pour en profiter en toutes saisons. La cuisine est indépendante, aménagée et équipée.
Le coin nuit dessert 3 belles chambres confortables et une salle de bains fonctionnelle.

Côté confort et énergie, le bien bénéficie d'une étiquette DPE : D grâce notamment à la présence de double vitrage intégral et de volets roulants électriques installés partout.

Sous-sol complet & Extérieurs généreux :

Sous-sol complet : Un espace de stockage exceptionnel sous toute la surface de la maison, incluant un garage avec porte motorisée pour un confort d'accès optimal.

Extérieurs : Le tout est érigé sur une magnifique parcelle de 900 m² arborée, agrémentée d'une très belle terrasse couverte pour vos repas et soirées en extérieur, à l'abri des intempéries. Une large allée goudronnée permet également de stationner plusieurs véhicules facilement.

Un plain-pied individuel ultra-complet avec de belles prestations de confort et idéalement situé, c'est un produit très rare sur le marché actuel. À visiter rapidement ! N'attendez plus, appelez l'agence au 0321220000 afin de convenir d'une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 1.68 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (223 741€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D 230 kWh/m2.an
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C
D 49 kgeqCO2/m².an
E
F
G

230 49

49

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2430 € et 3340 € (2023, abonnement compris)

ORPI PLI Arras

07 57 97 11 56

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 4 pièces • 105 m²

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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