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Maison à vendre
4 pièces • 105 m² Neuvireuil

Bon état

215 000 €

Honoraires : 1.70 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (211 406€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : ed3a6ee5-ccc5-4d45-a304-2eb300ba1f4f

L'essentiel

4 pièces
Surface 105 m²
3 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 922 m²
Séjour 29 m²

Intérieur

Cheminée
Insert à bois
Fioul
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Garage
Cave
Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Plain-pied individuel des années 80 – 3 chambres, sous-sol complet, véranda et grand jardin à Neuvireuil. Découvrez cette charmante maison individuelle en plain-pied des années 80, offrant un cadre de vie parfait pour une famille ou pour les amateurs de volumes fonctionnels.

Un emplacement idéal et familial :
Le point fort de ce bien ? Son emplacement recherché qui combine calme résidentiel et praticité absolue. Toutes les commodités sont à deux pas : crèche, structures pour enfants, écoles et commerces de proximité se trouvent à côté de la maison, facilitant grandement votre quotidien.

Des prestations intérieures et un confort optimal :
D'une excellente configuration en plain-pied, la maison dispose d'un espace de vie lumineux comprenant un salon-séjour chaleureux de 30 m2 avec cheminée insert. La pièce de vie s'ouvre sur une magnifique véranda de 25 m², véritable extension baignée de lumière pour en profiter en toutes saisons. La cuisine est indépendante, aménagée et équipée.
Le coin nuit dessert 3 belles chambres confortables et une salle de bains fonctionnelle.

Côté confort et énergie, le bien bénéficie d'une étiquette DPE : D grâce notamment à la présence de double vitrage intégral et de volets roulants électriques installés partout.

Sous-sol complet & Extérieurs généreux :

Sous-sol complet : Un espace de stockage exceptionnel sous toute la surface de la maison, incluant un garage avec porte motorisée pour un confort d'accès optimal.

Extérieurs : Le tout est érigé sur une magnifique parcelle de 900 m² arborée, agrémentée d'une très belle terrasse couverte pour vos repas et soirées en extérieur, à l'abri des intempéries. Une large allée goudronnée permet également de stationner plusieurs véhicules facilement.

Un plain-pied individuel ultra-complet avec de belles prestations de confort et idéalement situé, c'est un produit très rare sur le marché actuel. À visiter rapidement ! N'attendez plus, appelez l'agence au 0321220000 afin de convenir d'une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr