• Exclusivité
  • Visite virtuelle

Maison à vendre
4 pièces • 75 m2 Neuvy-Deux-Clochers

  • Détachée / individuelle
  • À rénover

49 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 451bdbe1-807a-460d-aecc-b94764c57708

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 75 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 833 m²

  • Séjour 16 m²


Intérieur

  • Grenier

  • Chauffage central

  • Fioul


Extérieur

  • Garage

  • Cave

  • Avec jardin privatif


L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Maison indépendante T4 de 75 m² – Grand jardin de 800 m² & Double garage – Proche Sancerre
Description :
Idéalement située au cœur d'un charmant village, dans une rue particulièrement calme, découvrez cette maison indépendante de 75 m² habitables, bâtie sur un sous-sol complet. Offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, elle est parfaite pour une famille, une résidence secondaire ou un investissement locatif dans une région très touristique.

Le niveau principal (vie de plain-pied surélevé) se compose de :
Un salon lumineux et convivial.
Une cuisine indépendante (possibilité d'ouverture).
3 chambres accueillantes.
Une salle de bain
et un WC séparé

Un sous-sol total de 70 m² :
En rez-de-chaussée, vous profiterez d'un espace exceptionnel de près de 70 m² comprenant un double garage (idéal pour le stationnement et le bricolage) ainsi qu'un grand cellier/buanderie pour le stockage.

Les extérieurs :
La maison est édifiée sur un magnifique terrain plat et entièrement clôturé de 800 m². Un véritable écrin de verdure, sécurisé pour les enfants et les animaux, idéal pour aménager un potager, une terrasse ou un espace de détente.

Une situation géographique privilégiée (Sancerrois)
Nichée dans une région touristique et culturelle très recherchée, la maison bénéficie d’un emplacement stratégique :
À seulement 10 minutes de Sancerre (élu Village Préféré des Français, célèbre pour son vin), du pittoresque village de Chavignol, et de La Borne (haut lieu de la poterie d'art).

À proximité immédiate : Les bords de la Loire, un parcours de golf, et de nombreux chemins de randonnée.
Accessibilité parfaite : À 20 minutes de l'autoroute A77 et d'une gare SNCF (liaison directe Paris-Bercy). Le compromis idéal entre campagne et accessibilité !

Une opportunité rare sur le secteur ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G 389 kWh/m2.an

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G 108 kgeqCO2/m².an

Consommation énergétique G 389 108
Émissions GES G 108

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3610 € et 4940 € (2023, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette photo présente une maison de deux étages avec une façade beige, deux portes de garage bleues et plusieurs fenêtres. La propriété est entourée de verdure et semble être située dans un environnement rural.
Mahaut Mathey - Neuvy-Deux-Clochers

Maison à vendre - 4 pièces • 75 m2

49 000 €

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Mahaut Mathey

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Syndic de copropriété
  • Achat
13 Nouvelle Place
18300 Sancerre

02 48 78 00 08

Voir le site de l'agence

4.8 https://www.orpi.com/mahauts/ 0 5 144 avis clients

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Informations

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  • Cette photo présente une maison de deux étages avec une façade beige, deux portes de garage bleues et plusieurs fenêtres. La propriété est entourée de verdure et semble être située dans un environnement rural.
Mahaut Mathey - Neuvy-Deux-Clochers
  • Cette photo présente l'entrée d'un logement. On y voit une porte d'entrée en bois avec des vitraux, un radiateur, et un accès vers une pièce à droite. L'ensemble est fonctionnel et bien entretenu.
Mahaut Mathey - Neuvy-Deux-Clochers
  • Ce bien immobilier présente une salle à manger/salon meublée, avec une table ovale, des chaises, un canapé rouge et une petite table basse. Les murs sont ornés de papier peint et de lambris en bois. Une fenêtre et un radiateur complètent l'ensemble.
Mahaut Mathey - Neuvy-Deux-Clochers
  • Cette photo présente une salle à manger avec un fauteuil rouge, une table ovale en bois et des chaises. Les murs sont ornés de papier peint et de lambris en bois, créant une ambiance chaleureuse. La pièce est bien éclairée par la lumière naturelle.
Mahaut Mathey - Neuvy-Deux-Clochers
  • Cette photo présente une cuisine fonctionnelle avec des éléments classiques. On y trouve un évier, une cuisinière, un réfrigérateur et un micro-ondes, le tout dans une ambiance chaleureuse et lumineuse.
Mahaut Mathey - Neuvy-Deux-Clochers
  • Cette photo présente une cuisine avec des meubles blancs, un réfrigérateur, un micro-ondes et un carrelage mural. Une ouverture donne sur un salon meublé d'un canapé rouge. L'ensemble nécessite des rénovations.
Mahaut Mathey - Neuvy-Deux-Clochers
  • Cette chambre dispose d'un lit double avec une tête de lit en métal, d'une fenêtre donnant sur l'extérieur, d'un radiateur et d'un portant à vêtements. Les murs sont peints en blanc et le sol est en parquet.
Mahaut Mathey - Neuvy-Deux-Clochers
  • Cette photo présente une chambre meublée avec une armoire en bois, un fauteuil confortable et un portant à vêtements. La pièce dispose d'un parquet clair et de murs blancs, offrant un espace de vie fonctionnel.
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  • Cette photo présente une chambre à coucher avec un lit, une commode et une penderie. La pièce est décorée dans des tons neutres et dispose d'un lustre élégant. Une porte mène à une autre pièce.
Mahaut Mathey - Neuvy-Deux-Clochers
  • Cette salle de bain, avec ses murs bicolores bleu et ocre, comprend une baignoire, un lavabo et un bidet. Le sol est recouvert de carrelage à motifs, et des accessoires de salle de bain sont visibles.
Mahaut Mathey - Neuvy-Deux-Clochers
  • Cette salle de bain comprend une baignoire, un lavabo et un bidet. Les murs sont recouverts de carrelage bleu clair et de peinture ocre. Le sol est orné d'un motif mosaïque. La pièce est bien éclairée et semble fonctionnelle.
Mahaut Mathey - Neuvy-Deux-Clochers
  • Cette photo présente un sous-sol brut avec des murs en béton apparents et un sol en ciment. On y aperçoit un chauffe-eau et une petite fenêtre, typique d'un espace de rangement ou technique.
Mahaut Mathey - Neuvy-Deux-Clochers
  • Cette photo présente un espace intérieur brut, probablement un garage ou une cave, avec des murs en béton apparents et un sol inégal. On y aperçoit une grande porte métallique, une étagère murale et un système de chauffage rouge.
Mahaut Mathey - Neuvy-Deux-Clochers
  • Cette photo présente une maison de plain-pied avec une façade texturée et des volets bleus. Une rampe mène à l'entrée, suggérant un accès facile. Le cadre extérieur est verdoyant, promettant un environnement paisible.
Mahaut Mathey - Neuvy-Deux-Clochers
  • Cette photo présente une maison avec des volets bleus et un chemin en pierre menant à l'entrée. La végétation environnante ajoute du charme à la propriété. Idéal pour un projet de rénovation ou une résidence secondaire.
Mahaut Mathey - Neuvy-Deux-Clochers
  • Cette photo présente une maison avec une entrée accessible par un escalier extérieur. La façade est sobre, entourée de végétation luxuriante, suggérant un cadre paisible et résidentiel. Idéal pour un projet de rénovation ou une résidence principale.
Mahaut Mathey - Neuvy-Deux-Clochers
  • Ce terrain arboré offre un cadre naturel paisible. Idéal pour un projet de construction ou de loisirs, il promet tranquillité et verdure. Un bel espace à découvrir.
Mahaut Mathey - Neuvy-Deux-Clochers
  • Cette photo présente une maison de deux étages avec deux portes de garage bleues, une porte d'entrée centrale et plusieurs fenêtres. La façade est de couleur crème avec des accents de pierre. La propriété est entourée de verdure.
Mahaut Mathey - Neuvy-Deux-Clochers
  • Cette photo présente une maison de deux étages avec deux portes de garage bleues. La façade est crépie et la maison est entourée de verdure. Un lampadaire est visible sur la droite.
Mahaut Mathey - Neuvy-Deux-Clochers
  • Cette photo présente une maison de campagne avec deux portes de garage, une petite porte d'entrée et des volets bleus. Une roseraie rouge vif grimpe sur le mur de droite. Le ciel est bleu et le temps est ensoleillé.
Mahaut Mathey - Neuvy-Deux-Clochers
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    Cette photo présente une maison de deux étages avec une façade beige, deux portes de garage bleues et plusieurs fenêtres. La propriété est entourée de verdure et semble être située dans un environnement rural.
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