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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • Nézignan-l'Évêque

  • Maison semi-mitoyenne
  • Parfait état

335 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 2c19bc81-6eae-4171-bc8a-859987ac0170

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 101 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 366 m²

  • Séjour 43,96 m²

Intérieur

  • Climatisation

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

À Vendre : Villa moderne 2024 .. Découvrez cette superbe villa récente de 2024, idéalement située à Nézignan-l’Évêque, dans un lotissement neuf, calme et agréable.

Cette maison moderne vous séduira par sa belle pièce de vie lumineuse, offrant un espace convivial et chaleureux, ouverte sur une magnifique terrasse d’environ 40 m², parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, sans vis-à-vis.

Côté nuit, vous disposerez de trois chambres, dont une confortable suite parentale avec salle d’eau et dressing, ainsi qu’une salle de bains indépendante. Une buanderie vient compléter les espaces fonctionnels de la maison.

Côté équipements, la maison est dotée d’un ballon thermodynamique et d’une climatisation, assurant confort et performance énergétique au quotidien.

À l’extérieur, le jardin piscinable vous laisse libre cours à vos envies d’aménagement pour créer un véritable espace de détente. Deux places de stationnement sont également à votre disposition.

Idéalement située, la maison bénéficie d’un accès rapide aux axes autoroutiers (à seulement 2 minutes de l’A75 et 5 minutes de l’A9), et se trouve à deux minutes de Pézenas, une ville pleine de charme. Le village de Nézignan-l’Évêque, dynamique et recherché, offre toutes les commodités nécessaires au quotidien.

Une villa clé en main, parfaite pour une vie paisible tout en restant proche de tout !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A 37 kWh/m2.an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 1 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique A 37 1
Émissions GES A 1

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 380 € et 560 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Ce bien immobilier lumineux offre un espace de vie ouvert combinant salon et cuisine moderne. Les grandes fenêtres maximisent la lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante et spacieuse. Idéal pour un style de vie contemporain. Orpi Groupe Anthinéa - Nézignan-l'Évêque

Maison à vendre - 4 pièces •

335 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Orpi Groupe Anthinéa

  • Vente
  • Location
  • Achat
148, avenue de la Plage
34410 Serignan

04 99 47 01 77

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t4-nezignan-l-eveque-34120-2c19bc81-6eae-4171-bc8a-859987ac0170/ 0 5 81 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Ce hall d'entrée moderne et lumineux dispose d'une porte d'entrée grise, d'un meuble à chaussures blanc et d'une étagère murale décorée de plantes. Le sol en carrelage imitation bois ajoute une touche chaleureuse. Orpi Groupe Anthinéa - Nézignan-l'Évêque
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