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Maison à vendre
4 pièces • Nieppe

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

309 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : a0b1624e-d544-4d3c-99e0-370841513a3a

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 119,61 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 524 m²

  • Séjour 29,80 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Électricité

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

BAISSE DE PRIX - Coup de cœur à Nieppe – Secteur "Château". BAISSE DE PRIX

Découvrez cette magnifique maison individuelle de 120 m², un véritable cocon lumineux et chaleureux à rafraichir. Elle n'attend plus que vos valises !

Les points forts qui font la différence :
Espace de vie éclatant : Un séjour baigné de lumière naturelle, parfait pour vos moments de partage et de détente.

Côté nuit modulable : À l'étage, 3 chambres (dont une passante, idéale pour un dressing de rêve ou un bureau inspirant).

Le bonus évolution : Envie d'un semi plain-pied ? C'est possible ! Créez facilement une chambre au rez-de-chaussée selon vos envies.

Extérieurs privilégiés : Profitez des beaux jours grâce à sa jolie véranda et son jardin privatif sans vis-à-vis. Un vrai havre de paix !

Praticité au quotidien : Garage fermé, parking privé pour un stationnement ultra-facile. Le combo parfait.

Située dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant connectée aux commodités et transports, elle offre un cadre de vie idyllique.

Prix : 309 000 € (Honoraires charge vendeur)

Performance Énergétique : Le confort à coût maîtrisé !
DPE : Classe D (228 kWh/m².an)
GES : Classe C (28 CO²/m².an)
Budget Énergie estimé : Entre 1 890 € et 2 620 € / an (prix indexés sur 2021, 2022, 2023).

Une opportunité à ne pas manquer !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (georisques.gouv.fr)

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Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 228 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 28 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

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ORPI Armentières

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
40/42 Rue De Lille
59280 Armentieres

03 20 35 48 80

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  • Cuisine fonctionnelle et lumineuse, dotée de nombreux rangements et d'un plan de travail généreux. L'espace est bien agencé, offrant un environnement pratique pour la préparation des repas. Les finitions modernes s'intègrent harmonieusement. ORPI Armentières - Nieppe
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