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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • Nilvange

  • Maison mitoyenne
  • Parfait état

263 000 €

  • Honoraires : 2.53 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (256 500€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 4bf86b21-0009-444d-b990-f1f994126ec0

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 83,17 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 419 m²

  • Séjour 24 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. ! EXCLUSIVITE ORPI Briey - Val de l'Orne !

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NILVANGE – KONACKER | MAISON 3 CHAMBRES AVEC JARDIN, GARAGE ET TERRASSE

Située dans le secteur recherché de Konacker à Nilvange, au calme d’une impasse, découvrez cette agréable maison mitoyenne d’un côté, d’environ 83 m² habitables, édifiée sur un terrain clos et entièrement aménagé de 419 m².

Entièrement rénovée en 2018, cette maison en très bon état général offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et idéal pour une famille.

Au rez-de-chaussée :

Vous découvrirez une entrée desservant :
Une cuisine de 10 m², entièrement équipée et meublée, particulièrement spacieuse et fonctionnelle. Elle permet notamment d’accueillir deux réfrigérateurs ainsi qu’une table à manger.
Une pièce de vie de 24 m², très lumineuse, composée d’un espace salon et d’un espace salle à manger.
Un WC indépendant.

À l’étage :

L’espace nuit se compose d’un couloir desservant :
Une chambre de 9 m²
Une chambre de 10,7 m²
Une chambre de 12,4 m²
Une salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne, d’un meuble vasque, d’un WC et d’un bidet.

Un niveau inférieur aux multiples possibilités :

Le niveau inférieur offre plusieurs espaces complémentaires :
Une buanderie
Une pièce actuellement aménagée en salle de musique, pouvant facilement être transformée selon vos besoins en bureau, chambre d’enfant, salle de jeux ou espace de loisirs
Un garage de 24 m², actuellement utilisé comme espace de stockage.
Un véritable four à pizza à bois, idéal pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis.
Depuis ce niveau, vous accédez directement aux extérieurs.
Des extérieurs pensés pour profiter des beaux jours
Vous bénéficierez d’une grande terrasse, d’un agréable jardin clos et entièrement clôturé, ainsi que d’une dépendance, offrant un espace de stockage supplémentaire.
Du stationnement est également possible devant la maison.

Les atouts :
- Maison mitoyenne d’un côté
- Environ 83 m² habitables
- Terrain de 419 m²
- 3 chambres
- Maison entièrement rénovée en 2018
- Très bon état général
- Grande terrasse et jardin clos
- Garage de 24 m²
- Dépendance
- Four à pizza à bois
- Chauffage au gaz
- Double vitrage PVC
- Volets roulants électriques
- Tout-à-l’égout
- Toiture en fibre-ciment contenant de l’amiante, en bon état
- Stationnement devant la maison
- Située dans une impasse au calme
- Secteur recherché de Konacker

Une maison fonctionnelle et bien entretenue, offrant de beaux espaces de vie ainsi que de nombreuses possibilités d'aménagement grâce à son niveau inférieur et ses extérieurs.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.

Conseiller en charge de la commercialisation : Mathieu LOURENCO.
Agent Commercial - Numéro RSAC : 951 317 643 - VAL-DE-BRIEY

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 2.53 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (256 500€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 151 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 32 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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ORPI Briey - Val De L'Orne

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5 rue Raymond Mondon
54150 Val De Briey

03 87 67 97 07

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