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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • Nilvange

  • Maison semi-mitoyenne
  • Bon état

187 000 €

  • Honoraires : 2.97 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (181 600€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 7553c538-b6e9-49e9-96dd-cce3e4043246

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 110 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 282 m²

  • Séjour 14,66 m²

Intérieur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. EXCLUSIVITÉ ORPI VAL-DE-L’ORNE – Visite virtuelle sur demande

Maison semi-mitoyenne – 110 m² habitables avec terrasse et stationnement privatif !

Découvrez en exclusivité cette maison située à Nilvange, commune idéalement située à proximité immédiate de Thionville et des principaux axes autoroutiers menant au Luxembourg.
Un emplacement stratégique pour les frontaliers, tout en profitant de toutes les commodités sur place : commerces, écoles, services et transports.

Un bien idéal pour celles et ceux qui recherchent espace, praticité et accessibilité, dans un secteur dynamique et recherché.

⸻

Caractéristiques principales :
• 110 m² habitables
• Parcelle de 2,82 ares
• 3 chambres (possibilité 4)
• Maison sur 4 niveaux
• Terrasse arrière + terrasse sur un deuxième palier de terrain avec abri de jardin
• Allée privative permettant le stationnement
• DPE : D
• Chauffage gaz
• Double vitrage bois

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Organisation des espaces :

Rez-de-chaussée :
Salon indépendant offrant un espace de vie cosy et chaleureux.
Grande cuisine aménagée faisant également office de salle à manger.
Salle d’eau avec toilette.

Niveau -1 :
Grande salle de bains d’environ 13 m², offrant un espace confortable.
Espaces de rangement et placards.

Premier étage :
Deux chambres spacieuses aux surfaces confortables.

Dernier niveau :
Troisième chambre avec pièce en enfilade, permettant plusieurs possibilités d’aménagement :
• quatrième chambre (configuration actuelle)
• bureau
• dressing ou espace télétravail.

Les chambres offrent de belles surfaces allant d’environ 14 m² à 19 m², un vrai plus pour le confort quotidien.

⸻

Les atouts :
• Situation géographique idéale proche de Thionville et de l’axe Luxembourg
• Toutes les commodités à proximité immédiate
• Stationnement facilité grâce à l’allée privative
• Deux terrasses pour profiter des extérieurs
• DPE D

⸻

Une belle opportunité pour une famille ou un projet frontalier, offrant de beaux volumes, un extérieur agréable et une situation stratégique entre confort de vie et proximité des grands axes.

⸻

Pour plus de renseignements sur cette maison en vente, contactez :
Tommy PRIBYL – ORPI Val de l’Orne
06 81 39 24 21
Agent Commercial – RSAC : 980 343 826 – VAL-DE-BRIEY

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 2.97 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (181 600€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
L'entrée de cette propriété présente un escalier en bois, un espace pour les manteaux et un accès à d'autres pièces. Le sol en bois et les murs clairs créent une atmosphère accueillante et lumineuse. ORPI Briey - Val De L'Orne - Nilvange

Maison à vendre - 4 pièces •

187 000 €

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ORPI Briey - Val De L'Orne

  • Achat
  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Syndic de copropriété
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
5 rue Raymond Mondon
54150 Val De Briey

03 87 67 97 07

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4.9 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t4-nilvange-57240-7553c538-b6e9-49e9-96dd-cce3e4043246/ 0 5 128 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Ce salon lumineux présente un canapé d'angle invitant, une télévision à écran plat et un meuble de rangement élégant. Les fenêtres laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante pour ce bien immobilier. Les murs sont décorés avec goût. ORPI Briey - Val De L'Orne - Nilvange
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  • Cette chambre présente un style éclectique avec des murs gris. Elle est meublée d'un lit, d'une télévision, et d'instruments de musique. La pièce bénéficie d'une bonne luminosité naturelle grâce à la fenêtre. Un espace de travail est également aménagé. ORPI Briey - Val De L'Orne - Nilvange
  • Cette chambre lumineuse présente un aménagement fonctionnel. Elle dispose de deux fenêtres, d'un lit confortable et d'un espace de rangement optimisé avec des étagères et un bureau. L'ambiance est complétée par un mur décoratif original. ORPI Briey - Val De L'Orne - Nilvange
  • Cette chambre mansardée présente un aménagement atypique. On y trouve un lit simple, des éléments de décoration murale originaux et un coin bureau. L'espace est optimisé malgré la présence d'un pilier central. L'ensemble dégage une atmosphère jeune et décontractée. ORPI Briey - Val De L'Orne - Nilvange
  • Cette chambre mansardée présente un agencement optimisé. Un mur bleu profond contraste avec le mobilier en bois clair et le lit douillet. Un espace de travail est aménagé, complété par un coin détente. La lumière naturelle inonde la pièce. ORPI Briey - Val De L'Orne - Nilvange
  • Cette propriété présente une allée étroite menant à une cour. Un mur en bois avec des décorations de papillons borde l'allée. La façade de la maison est en bon état, avec une porte d'entrée blanche et des fenêtres. Un conteneur vert est visible. ORPI Briey - Val De L'Orne - Nilvange
  • La photo présente une petite dépendance en pierre et bois, avec une porte en bois vieillie. Un escalier mène à une zone surélevée, suggérant un espace extérieur. L'environnement est verdoyant, avec des arbres et une clôture. L'ensemble dégage une impression de simplicité et de potentiel. ORPI Briey - Val De L'Orne - Nilvange
  • Cette propriété offre une vue pittoresque avec une maison en pierre et un jardin verdoyant. La végétation luxuriante et les arbres matures créent une atmosphère paisible. Le bien immobilier semble idéal pour une vie tranquille. ORPI Briey - Val De L'Orne - Nilvange
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ORPI Briey - Val De L'Orne

5 rue Raymond Mondon
54150 Val De Briey

03 87 67 97 07

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