Maison à vendre
4 pièces •
Nîmes
- Villa
- À rénover
225 000 €
- Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (214 285€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : 482be691-95a2-447e-b23c-27a40f236bc1
L'essentiel
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4 pièces
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Surface 91 m²
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2 chambres
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1 salle de bain/eau
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Terrain 725 m²
Intérieur
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Grenier
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Électricité
Extérieur
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Terrasse
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Avec jardin privatif
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Fosse septique
L'avis de l'agent
Un beau potentiel à révéler dans un environnement calme et verdoyant !
Située dans un quartier agréable de Nîmes, à seulement 5 minutes en voiture de la gare et à proximité des axes autoroutiers, cette villa de 91 m² construite en 1962 saura séduire les amateurs de rénovation à la recherche d’un bien à personnaliser selon leurs envies.
Un bien aux multiples possibilités
La maison offre actuellement :
68 m² habitables, avec deux chambres et deux pièces de vie.
Une belle véranda, idéale pour profiter de la lumière naturelle.
Une terrasse pour vos moments de détente.
Un grand garage, offrant de belles possibilités de rangement ou de stationnement.
Un terrain attenant de 434 m2 agrémenté d’oliviers, avec forage.
Un véritable potentiel d’agrandissement
Les combles d’environ 80 m² aménageables constituent un atout majeur pour envisager la création de surfaces supplémentaires selon vos projets et sous réserve des autorisations nécessaires.
Une rénovation complète permettra de repenser les espaces et de donner une nouvelle vie à cette maison pleine de possibilités.
️ Informations importantes
Maison actuellement non raccordée à l’eau de ville, bien que la borne de raccordement soit présente à l’entrée.
Forage sur le terrain.
Fosse septique non conforme, à prévoir dans le budget travaux.
Quelques nuisances sonores extérieures liées à la proximité de l’autoroute, notamment aux heures de pointe.
Un emplacement pratique
À 5 minutes en voiture de la gare de Nîmes et proche des accès autoroutiers, cette maison bénéficie d’une situation pratique pour vos déplacements.
Prix de vente : 225 000 €
Une opportunité pour les amateurs de rénovation et les acquéreurs en quête d’un projet immobilier à fort potentiel !
Contactez-nous dès maintenant pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (214 285€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique : DPE non requis
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Localisation du bien dans un rayon de 500m
Et si je contactais l’agence
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Agence de la Vaunage
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- Location
- Achat
30420 Calvisson
