Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • Nîmes

Bon état

370 000 €

Honoraires : 6.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (347 417€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : b97638d7-c24b-4882-b799-280b95c7afad

L'essentiel

4 pièces
Surface 133,29 m²
3 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 4 972 m²
Séjour 57,35 m²

Intérieur

Climatisation
Chauffage central
Électricité
Fioul
Double vitrage

Extérieur

Piscine
Garage
Avec jardin privatif
Place de parking

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L'avis de l'agent

5000m² de JARDIN PLAIN PIED 130m² POSSIBLE 4 CHAMBRES Maison À Vendre. Située dans un environnement préservé et à l’abri des regards, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie privilégié où l’espace et la sérénité sont les maîtres-mots. Sa configuration fonctionnelle et son terrain généreux en font un bien aux multiples possibilités.
Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière. Le salon-séjour, cœur de la maison, profite d'une vue dégagée sur le jardin, créant une transition douce entre intérieur et extérieur. La partie nuit se compose de trois chambres confortables et d'un bureau indépendant, idéal pour le télétravail ou une activité libérale.
Le véritable atout de cette propriété réside dans son terrain de près de 5 000 m² agrémenté d'une piscine, verdoyant et sans aucun vis-à-vis. Il garantit un calme absolu. Cet espace rare permet d'envisager de nombreux projets : accueil d'animaux, aménagement d'un potager en permaculture ou installation d'ateliers pour un artisan.
Vivre ici, c'est choisir la tranquillité sans renoncer à la praticité. La disposition en plain-pied assure un confort de circulation optimal au quotidien. C'est un lieu qui s'adapte à votre rythme, que vous soyez en quête de nature ou que vous ayez besoin d'espace pour une activité professionnelle.
Une projection par Intelligence artificielle vous aidera à vous projeter, Repositionnement de la cuisine et d'une 2ème sale d'eau à prévoir.
Idéal pour les amoureux d'espace proche de la ville!

Votre projet en toute sérénité, ️rpi Vie&Logis s’occupe de tout , avant , pendant et même après ! De votre déménagement , vos contrats d’assurance en passant par vos démarches administratives ou les fournisseurs d’énergie ou même les travaux à réaliser , nous gérons tout pour vous, grâce à notre pôle sérénité … et ce service est offert à nos clients

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 6.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (347 417€ Hors Honoraires).

Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

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Orpi Vie & Logis Marguerittes

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 4 pièces •

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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