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Maison à vendre
4 pièces • Niort

  • Bon état

262 500 €

  • Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (250 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 75b33360-6c56-422a-860d-38bee2c8504e

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 121 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 1 062 m²

  • Séjour 24 m²

Intérieur

  • Climatisation

  • Poêle à granulés

  • Pompe à chaleur

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • 1 place de parking

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L'avis de l'agent

A NIORT proche centre ville et quartier Saint Liguaire, Maison en pierres de 121 m2. Nichée dans un écrin de verdure, à deux pas du centre-ville de NIORT, cette charmante maison séduit par son authenticité et son cadre paisible.
L’entrée s’effectue par une véranda accueillante ouvrant sur une cuisine aménagée, prolongée par une salle à manger conviviale et un salon chaleureux.
Le rez-de-chaussée dispose également d’une chambre avec dressing, d’une salle d’eau, de WC indépendants ainsi que d’un grand cellier. À l’étage, deux belles chambres offrent de beaux volumes et un espace nuit confortable.

Côté confort, la maison bénéficie d’une excellente performance énergétique (DPE C), grâce à une pompe à chaleur (clim reversible) et un poêle à granulés, assurant un chauffage économique et performant.

Les dépendances comprennent deux garages de 15 m² et 50 m², ainsi qu’une cave.
À l’extérieur, vous profiterez de deux terrasses, d’un terrain arboré de 1 062 m² avec allée de stationnement et d’un terrain de pétanque, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (250 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 148 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 5 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 148 5
Émissions GES A 5

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1870 € et 2600 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Cette propriété à Niort, gérée par Ocm Immo Conseil, présente une façade charmante avec des volets bleus et un jardin accueillant. Elle offre un potentiel certain pour une vie paisible.

Maison à vendre - 4 pièces •

262 500 €

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Ocm Immo Conseil

  • Achat
  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Viager
  • Investissement locatif
10 rue de la Gare
79000 Niort

Voir le site de l'agence

4.4 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t4-niort-79000-75b33360-6c56-422a-860d-38bee2c8504e/ 0 5 98 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette propriété à Niort, gérée par Ocm Immo Conseil, présente une façade charmante avec des volets bleus et un jardin accueillant. Elle offre un potentiel certain pour une vie paisible.
  • Ce bien immobilier à Niort, géré par Ocm Immo Conseil, présente un salon lumineux avec un canapé confortable, une table basse élégante et une décoration soignée. L'espace est accueillant et idéal pour la détente.
  • Cette propriété à Niort, gérée par Ocm Immo Conseil, présente une cuisine équipée avec des meubles verts et une salle à manger lumineuse. L'ensemble offre un espace de vie accueillant et fonctionnel.
  • Cette cuisine à Niort, présentée par Ocm Immo Conseil, offre un style champêtre avec ses meubles verts et son plan de travail en bois clair. L'espace est lumineux et fonctionnel, idéal pour les amateurs de design. Les détails décoratifs ajoutent une touche chaleureuse.
  • Cette propriété lumineuse à Niort, gérée par Ocm Immo Conseil, présente une salle à manger accueillante avec une table ovale et des chaises en bois clair. Un arc en pierre mène à un salon confortable.
  • Cette propriété à Niort, gérée par Ocm Immo Conseil, présente un espace extérieur charmant avec une terrasse et un jardin. L'ensemble offre un cadre paisible et accueillant, idéal pour profiter de moments de détente. La maison semble prometteuse.
  • Cette salle de bain moderne, située à Niort, présente un design épuré avec un meuble vasque en bois et un miroir industriel. Ocm Immo Conseil gère ce bien immobilier. L'espace est lumineux et fonctionnel.
  • Cette chambre lumineuse, située à Niort, est présentée par Ocm Immo Conseil. Elle dispose d'un lit double, d'une fenêtre offrant une vue agréable et d'une décoration sobre et élégante.
  • Cette chambre lumineuse, située à Niort, est une opportunité immobilière gérée par Ocm Immo Conseil. Elle présente un décor charmant et un espace accueillant, idéal pour un acheteur potentiel. Le bien est en excellent état.
  • Cette chambre à Niort, présentée par Ocm Immo Conseil, offre un espace lumineux et accueillant. Le lit double est mis en valeur par un mur bleu profond, créant une atmosphère relaxante. L'agencement est optimisé pour un confort maximal.
  • Cette propriété à Niort, gérée par Ocm Immo Conseil, présente une entrée accueillante avec un bel arbre et un jardin bien entretenu. L'architecture semble moderne et la propriété offre un cadre de vie agréable.
  • Cette propriété à Niort, gérée par Ocm Immo Conseil, présente une façade en pierre attrayante avec une véranda lumineuse. Les volets bleus ajoutent une touche de charme à cette maison. L'ensemble dégage une ambiance accueillante.
  • Cette propriété à Niort, gérée par Ocm Immo Conseil, présente un jardin soigné avec un palmier. Le long de la clôture en bois, des pierres noires ornent le parterre, bordé par une pelouse verdoyante.
  • Cette propriété à Niort, gérée par Ocm Immo Conseil, présente un jardin verdoyant et une maison lumineuse. L'extérieur offre un cadre paisible et attrayant, idéal pour une famille. Le bien immobilier semble en bon état.
  • Cette propriété à Niort, gérée par Ocm Immo Conseil, présente un garage attenant à une structure en bois et un mur en pierre. L'ensemble est situé sur un terrain gravillonné.
  • Cette propriété à Niort, gérée par Ocm Immo Conseil, offre un cadre extérieur charmant. Elle dispose d'un coin repas ombragé et d'un jardin paysagé, idéal pour la détente. L'ensemble dégage une atmosphère paisible et accueillante.
  • Cette cuisine, située à Niort, présente des meubles verts élégants et un plan de travail en bois clair. Ocm Immo Conseil gère cette propriété, offrant un espace fonctionnel et esthétique.
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    Cette propriété à Niort, gérée par Ocm Immo Conseil, présente une façade charmante avec des volets bleus et un jardin accueillant. Elle offre un potentiel certain pour une vie paisible.

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Ocm Immo Conseil

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79000 Niort

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